Коммерческая недвижимость в Лимассол

10,1 млн € | Доходный актив с банковским арендатором | 2 794 м2 в Лимассоле 🇨🇾
Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание в районе Петру каи Павлу (Лимассол). Объект является стратегическим активом: часть площадей уже сдана в долгосрочную аренду крупному государственному банку, что гарантирует стабильный доход с первого дня владения.
📊 Ключевые показатели на 2026 год:
Цена сделки: 10 100 000 €
Общая площадь: 2 794 м2 (7 уровней)
Расчетная доходность (ROI): 5,8% – 6,4% годовых.
Якорный арендатор: Крупное банковское учреждение (занимает 1-й этаж, мезонин и часть подвала).
Структура объекта:
1-й этаж и мезонин (998 м2): Клиентская зона банка, офисы, хранилища.
1–3 этажи (по 355 м2): Офисные пространства open-plan, серверные и вспомогательные зоны.
4-й этаж (510 м2): Масштабное офисное пространство с высокой инсоляцией.
5-й этаж (212 м2): Представительский уровень: конференц-залы, кабинеты руководства.
Цоколь: Подземный паркинг на 20 машиномест и складские помещения.
Преимущества локации:
📍 Логистика: 500 м до скоростной магистрали B8 — удобный доступ для сотрудников и клиентов.
📍 Деловой центр: 2,5 км до Лимассол Марины.
Объект идеально подходит для семейных офисов (Family Offices) или инвестиционных фондов, ищущих защищенные активы в премиальной локации.
📩 Свяжитесь для получения полного инвестиционного меморандума и аудита арендных потоков.