💎 Редкий коммерческий актив в Лимассоле: Угловой участок на ул. Колонакиу
Предлагаем эксклюзивную инвестиционную возможность в самом сердце коммерческой жизни Лимассола (Agios Athanasios). Участок на пересечении Kolonakiou и Petrompei Mavromichalis — это «золотая миля» для ритейла и офисов.
Ключевые показатели проекта:
Локация: Максимальная видимость, престижный район, 900 м до моря.
Участок: 655 м2, коэффициент застройки 100%.
Потенциал: Смешанное использование (Εβ6 — 58%, Κα5 — 42%), до 3 этажей.
Текущее состояние: Здание 263 м2 (включая мезонин), Title Deeds в наличии.
Финансовый анализ (Прогноз 2026):
💰 Цена продажи: €2,500,000
🔑 Потенциал аренды (после реновации/застройки): €12,000 – €16,000 / месяц.
📈 Рентабельность (Yield): Ожидаемая доходность 6% – 7.5% годовых при сдаче в аренду коммерческих площадей премиум-класса.
Это идеальная площадка для флагманского бутика, штаб-квартиры компании или престижного ресторана.
Предлагаем эксклюзивную инвестиционную возможность в самом сердце коммерческой жизни Лимассола (Agios Athanasios). Участок на пересечении Kolonakiou и Petrompei Mavromichalis — это «золотая миля» для ритейла и офисов.
Ключевые показатели проекта:
Локация: Максимальная видимость, престижный район, 900 м до моря.
Участок: 655 м2, коэффициент застройки 100%.
Потенциал: Смешанное использование (Εβ6 — 58%, Κα5 — 42%), до 3 этажей.
Текущее состояние: Здание 263 м2 (включая мезонин), Title Deeds в наличии.
Финансовый анализ (Прогноз 2026):
💰 Цена продажи: €2,500,000
🔑 Потенциал аренды (после реновации/застройки): €12,000 – €16,000 / месяц.
📈 Рентабельность (Yield): Ожидаемая доходность 6% – 7.5% годовых при сдаче в аренду коммерческих площадей премиум-класса.
Это идеальная площадка для флагманского бутика, штаб-квартиры компании или престижного ресторана.
