Инвестиции в Лимассол

💼 Инвестиционный кейс: Премиальный жилой актив в Neapolis, Лимассол (High-Rise)
Предлагаем эксклюзивную возможность приобретения двух смежных апартаментов (общая площадь 291 м2) на 6-м этаже одного из самых знаковых небоскребов Лимассола. Объект 2024 года постройки, расположенный в 50 метрах от моря.
Финансовые показатели (Прогноз 2026):
Цена продажи: €3,688,000 (Без НДС — сделка через продажу долей компании/SPV).
Потенциал аренды (Long-term): €14,000 – €18,000 / месяц.
Расходы на обслуживание (Common Expenses & Management): ~€800 – €1,100 / месяц (включая доступ к 5* инфраструктуре: SPA, тренажерный зал, консьерж).
Чистая рентабельность (Net Yield): 4.5% – 5.2% годовых + высокий потенциал капитализации стоимости самого актива (Capital Appreciation).
Преимущества объекта:
Гибкость: Возможность объединения в одну резиденцию с 4 спальнями площадью 189 м2 (жилая).
Технологии: VRV-кондиционирование, подогрев полов, система «Умный дом», энергоэффективность класса А.
Инфраструктура 5:* Двухуровневый SPA, гидромассажные бассейны, фитнес-центр, теннисный корт и круглосуточная охрана.
Локация: Район Неаполис — эпицентр деловой и туристической жизни Лимассола.
Идеальный актив для диверсификации портфеля с эффективной налоговой структурой.