Ближайшая территория состоит из жилых комплексов и неразвитых участков земли. Участок покрывается всеми коммуникациями (вода, электроэнергия и телекоммуникации). Участок расположен в зоне жилого развития Ka10 с плотностью здания 30%, охватом 20% (25% для домов), 2 этажа и максимальной высотой 10 м.