Земельный участок в Тсада

Описание и. Расположение
* Местоположение Участка: Кипр, Пафос, Деревня Цада
* Расстояние до города пафоса со всеми необходимыми удобствами: 5 минут езды
* Расстояние до моря: 7 км, 15 минут езды до пляжа
* Расстояние до роскошного Гольф-курорта Minthis Hills: 5 минут езды
* Расстояние до международного аэропорта пафоса: 25 минут езды
* Расстояние до Международной школы пафоса, лучшая местная Частная школа: 5 минут езды
* Расстояние до исторической части соседней деревни Цада: 5 минут пешком
* Преимущество высоты: 600 метров над уровнем моря
* Преимущество климата: температура воздуха на 6 градусов ниже, чем у береговой линии-летом нет жары
* Преимущество влажности: уровень влажности примерно в 3 раза ниже, чем у береговой линии - ощущение легкости
* Преимущество местоположения: вечнозеленая долина с нетронутой девственной природой и без строительства вокруг
* Преимущество ландшафта: возвышенный холм обеспечивает лучшую конфиденциальность и вид для каждой виллы навсегда
* Преимущество выравнивания: Южный склон холма гарантирует, что на каждом участке будет много солнца и пространства
* Преимущество сброса: наклон холма очень ровный и удобный для конструкции без дополнительных цен
* Преимущества окружения: романтические закаты за живописной древней рощей миндальных деревьев
* Польза для природы: ароматные травы и пение птиц обеспечивают ощущение отдыха и единения с природой
* Вид пособия: потрясающим панорамным захватывающим панорамным видом на море, долину, побережье и город
* Преимущество снабжения: Главная дорога, шоссе, как раз в 30 секундах привода
* Преимущество уединения: окружающая местность делает место тихим, защищая его от звуков дороги
* Достопримечательности и культурная выгода: два средневековых монастыря XI и XII веков расположены неподалеку
* Преимущества соседства: аутентичная и особая атмосфера и наследие традиционной кипрской деревни
* Удобств: все удобства, такие как магазины, рестораны и банки находятся в нескольких минутах ходьбы
* Транспортные преимущества: автобусная станция с лучшим обслуживанием во всем регионе пафоса находится всего в 5 минутах ходьбы
* Выгода от затрат: НДС в размере 19%, введенный в 2018 году, не накладывается на продажу этого уникального участка
II.Технические данные участка
* Общая площадь: 12 375 квадратных метров
* Космос доступный для конструкции: 10 000 квадратных метров
* Допускается Коэффициент Плотности Застройки: 40%
* Позволенный Коэффициент Охвата: 25%
* Максимальное количество этажей: 2 этажа
* Максимальная разрешенная высота зданий: 8,3 метра
* Линия электропередачи, водопровод и существующая дорога находятся всего в 100 метрах от участка
* Проект дороги, которая соединит участок с существующей дорожной сетью, готов и утвержден
* Участок имеет лучшие и первоклассные свойства и качества среди всех текущих рыночных предложений
III. Данные Бизнес-Плана Проекта:
* Стоимость участка: €1 100 000
* Ориентировочная стоимость подготовки участка к строительству: €100 000
* Сумма налогов, уплаченных за покупку участка, максимальная (может быть уменьшена): € 38 500
* Максимальное количество вилл с индивидуальными участками, которые могут быть построены на участке: 10
* Подходит класс: Премиум
* Максимально возможная Общая площадь строящихся объектов: 4 000 - 5 000 квадратные метры
* Стоимость строительства в соседнем проекте конкурента: около € 3 000 за квадратный метр виллы
* Цена продажи в соседнем проекте конкурента: около €9 000 за квадратный метр виллы
* Себестоимость строительства земельного участка: €100 за квадратный метр
* Рыночная цена аналогичного, но менее хорошего и менее привлекательного участка: € 200 - €500 за квадратный метр
* Потенциальными покупателями вилл могут быть: Великобритания, Россия, Китай, Кипр, Ближний Восток, другие страны
IV. Дополнительная Информация:
* Устойчивый рост экономики Кипра, ВВП и инвестиционной привлекательности страны с 2014 года
* Впечатляющий рост туризма: количество туристов, приезжающих на Кипр, удвоилось с 2012 года
* Восстановление рынка недвижимости Кипра после кризиса и значительный рост числа сделок
* Объем сделок с 2013 года увеличился более чем в два раза
* Устойчивый рост цен на недвижимость
* Уверенный рост в строительном секторе и количества выданных разрешений на строительство
* Рост Tremendeous в продажах зарубежной недвижимости
* Пафос является лидером по продажам за рубежом, особенно в сегменте домов отдыха
* Растущая привлекательность получения кипрского гражданства для инвестиций
* Кипр-самая популярная Страна среди россиян для получения гражданства за инвестиции с долей 41%
* Кипр имеет самый высокий в Европе относительный коэффициент выданных разрешений на постоянное проживание
* Самый низкий уровень преступности в Европе и самый высокий уровень безопасности на Кипре
* Кипрская недвижимость в среднем является самой просторной в Европе
* Кипр является Европейским лидером по доле миллиардеров среди населения страны
* Самые длинные летние и пляжные сезоны в Европе на Кипре
* Кипр сохраняет тройной мировой рекорд по количеству, плотности и общей протяженности пляжей с голубым флагом высшего качества
* Кипр имеет средиземноморский климат, который является лучшим для долгой, здоровой, сытой и счастливой жизни
* На Кипре круглый год много свежих, здоровых, натуральных продуктов
* Кипр имеет относительно низкую стоимость жизни по сравнению с другими европейскими странами и Россией
* На Кипре нет налога на недвижимость
* Множество недорогих частных британских школ с возможностью поступления в лучшие британские университеты
* Пафос-древняя столица Кипра - самые культурные достопримечательности расположены в этом регионе острова
* Второй аэропорт Кипра расположен в Пафосе, что придает легкость и комфорт путешествиям
* Лучшая экологическая ситуация, самая красивая природа, самое гостеприимное население в Пафосе
* Пафос-самый интернациональный город с самым низким уровнем преступности среди всех городов Кипра
* Доля иностранных граждан в Пафосе составляет 35% - самая высокая на Кипре
* Пафос-самый живописный, тихий и уютный регион Кипра, культурная столица Европы 2017
* Огромные запасы нефти и газа были обнаружены и investigared на Кипр воды
* Пафосская Пристань для 1000 яхт будет построена в ближайшее время, что даст толчок местной экономике
* Продажи зарубежной недвижимости в Пафосе выросли в мае 2017 года до уровня мая 2016 года на колоссальные 533%