Коммерческая недвижимость в Карловы Вары

Чехия. Карловы Вары. Здание с рестораном. Дают кредит на покупку. Высокий стабильный доход.
Karlovy Vary
Площадь 1.343 м2
В доме 5-ть надземных и один цокольный этаж:
0. Подвал - ресторан, не сдаётся 274,43 m2
1. Этаж + пристройка - арендует крупное АО 424,70 m2
2. Этаж - арендует - арендует крупное АО 171,08 m2
3. Этаж - арендует - арендует крупное АО 171,08 m2
4. Этаж - две квартиры по 57,9 m2 - в аренде 171,08 m2
5. Этаж - две квартиры, не сдаются 130,78 m2
Общая площадь дома - 1343,15 м2
Чистый доход от аренды 4-х этажей дома (898 м2) составляет 157.076,-CZK (6.100 €) . Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно арендаторами.
Плюсы:
1. Доходность без дополнительных вложений - от 5% годовых.
2. Дом в отличном состоянии (новый фасад, крыша, оборудование).
2. Главный арендатор - крупное АО - надежный источник дохода (снимает с 2008-го года), все помещения поддерживаются в безукоризненном состоянии, текущий ремонт оплачивает арендатор.
3. После запуска ресторана, прибыль может составить порядка 6.000 € за месяц и помещение можно будет продать отдельно как бизнес за 600.000 €.
На это здание банк предоставляет кредит под 3 % годовых.
Площадь: 1 343 м2
Этажей: 5 надземных и 1 подземный
Участок: 350 м2
Цена: 1.600.000 €
Доходность: от 5% годовых
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.