Магазин в Прага

Продается коммерческая недвижимость в Чехии — торговый центр с супермаркетом и рестораном, сдан в аренду на 95%.
Двухэтажное здание расположено в Праге, на конечной остановке транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов.
Состояние здания: хорошее, в 2012г. прошел капитальный ремонт кровли, установлена новая система вентиляции, в настоящее время заканчивается монтаж новой газовой котельной. Есть потенциал для расширения — в настоящее время не используется цокольный этаж, где можно оборудовать складские помещения, мебельный салон и т.п.
Договора аренды подписаны:
— супермаркет до 2026г.
— ресторан до 2024г.
— магазин текстиля намерен занять последние 5% пустующей арендной площади.
Совокупный доход от аренды: 133 300 евро в год
Расходы: владелец оплачивает только аренду земельного участка в сумме 31 100 евро в год, остальные расходы несут арендаторы.
Чистая прибыль до уплаты налогов: около 102 000 евро в год.