Продается коммерческая недвижимость в Чехии — торговый центр с супермаркетом и рестораном, сдан в аренду на 95%. Двухэтажное здание расположено в Праге, на конечной остановке транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Состояние здания: хорошее, в 2012г. прошел капитальный ремонт кровли, установлена новая система вентиляции, в настоящее время заканчивается монтаж новой газовой котельной. Есть потенциал для расширения — в настоящее время не используется цокольный этаж, где можно оборудовать складские помещения, мебельный салон и т.п. Договора аренды подписаны: — супермаркет до 2026г. — ресторан до 2024г. — магазин текстиля намерен занять последние 5% пустующей арендной площади. Совокупный доход от аренды: 133 300 евро в год Расходы: владелец оплачивает только аренду земельного участка в сумме 31 100 евро в год, остальные расходы несут арендаторы. Чистая прибыль до уплаты налогов: около 102 000 евро в год.
