Германия и Бельгия являются единственными европейскими странами, в которых рынок коммерческой недвижимости показал положительную динамику во втором квартале 2013 года. Согласно последнему глобальному исследованию рынка коммерческой недвижимости, проведенному Королевским институтом дипломированных оценщиков, восстановление рынка в ОАЭ продолжает набирать обороты; в целом ситуация в Азии вызывает сдержанный оптимизм, но в Европе ключевые индикаторы показывают слабость рынка недвижимости, отражая общую экономическую рецессию в регионе.
Германия, крупнейшая экономика Европы, продолжает оставаться исключением в плане перспектив развития рынка и настроений инвесторов. Страна остается весьма привлекательной для инвесторов, о чем говорит повышение индекса инвестиционных настроений RICS с 18 до 22.
И хотя в других европейских странах, таких как Испания, Греция или Польша, инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости постепенно растет, она еще не успела превратиться в конкретные капиталовложения, как это уже происходит в Бельгии, Австрии, Швейцарии и Ирландии.
Во Франции и Нидерландах инвестиционная активность снижается быстрыми темпами. Доступных площадей становится все больше, а арендная плата, судя по всему, будет и дальше понижаться в ближайшие месяцы.
Саймон Рабинсон, ведущий экономист RICS, считает, что результаты исследования показывают, что слабые экономические показатели в большинстве европейских стран продолжают выражаться и в недостаточном спросе на недвижимость. Неудивительно, что в свете этих тенденций снижается и спрос на аренду помещений. И на фоне этой неутешительной макроэкономической картины немецкий рынок продолжает сохранять свои сильные позиции.
Напротив, дальнейшее улучшение инвестиционных настроений на рынке ОАЭ доказывает, что эта страна продолжает задавать тон на рынке строительства и продажи недвижимости. В Бразилии картина заметно хуже. В особенности на арендном рынке, показатель которого для страны снизился с -28 до -39. Показатель находится в отрицательном поле уже три квартала подряд. В остальном мире хорошие показатели демонстрирует Япония и США, а в Канаде наоборот затишье.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru, по данным Property Wire