Европа 2015: сделать акцент на офисы, отели и студенческое жилье

Янв. 30, 2015

Европа 2015: сделать акцент на офисы, отели и студенческое жилье

Ожидается, что объем инвестиций в 2015 году в коммерческую недвижимость Европы вырастет до €175-180 млрд, что станет продолжением тенденции 2014 года, когда сумма сделок составила €160 млрд, что на 10% больше, чем годом ранее. Все основные направления останутся в тренде, но особый интерес все же будут представлять отели, объекты здравоохранения и студенческое жилье, говорится в отчете Knight Frank, который цитирует propertywire.com.

У инвесторов есть некоторые сомнения в прочности экономического восстановления Европы, однако в целом ЕС и еврозона готовы для продолжительного роста в 2015 году, сообщают эксперты. В частности, среди быстро восстанавливающихся рынков коммерческой недвижимости называются Мадрид и Дублин, где растут арендные ставки. Также инвесторов обнадеживают страны Балтии, в целом Ирландия и часть южной Европы.

Крупные города Германии и Франции по-прежнему остаются лакомым кусочком для инвесторов, несмотря на недавнее снижение экономических показателей. А в Великобритании стали расти ставки на аренду в региональных крупных городах, а не только Лондоне.

В Восточной Европе конфликт России и Украины не сказался на рынке, так как изобилие предложений сдерживает рост арендных ставок в ключевых городах регионах, таких как Прага и Варшава.

В свою очередь компания Savills отмечает, что с инвестиционной точки зрения, помимо офисов, торговых и индустриальных секторов, стоит обратить внимание в 2015 году на европейские отели, студенческую и жилую недвижимость. Внимание инвесторов может переключиться с перенасыщенных и стабильных торговых рынков Великобритании, Бельгии, Голландии, Франции и Германии на различные сегменты рынков Ирландии, Италии, Испании и Польши (логистика, торговые площади и др.).

Кроме того, прогнозируется повышенный спрос на отели Лондона и Парижа. К примеру, в 2014 году объем инвестиций в сферу гостеприимства в столице Великобритании достиг самых высоких показателей с 2006 года – £6,1 млрд (около €8,17 млрд).

 

Самые дорогие торговые улицы Европы 2014-2015

Европа 2015: сделать акцент на офисы, отели и студенческое жилье | Фотография 1 | ee24

 

Читайте также:

Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость – 2015

Четвертый "коммерческий рейх"? Немцы скупают недвижимость по всему миру

По главной с оркестром. 10 самых дорогих торговых улиц Европы

Больше денег – в коммерческую недвижимость Европы!