Описание

Квартира с двумя спальнями и высоким доходом от аренды, в Лондоне (район Блэквол).
Blackwall Reach это проект модернизации района, где будет построено 1 575 новых квартир, открытые площадки и парки, новые магазины и инфраструктура. В первой фазе построены дома с 1, 2, и 3 спальнями. Данный проект учитывает историю района и современные нужды его жителей. Ключевые факторы: квартиры с 2 спальнями и пентхаус. Зал и кухня открытой планировки. В комнатах на полу паркет и плитка. Современная кухня со встроенной мебелью. Спальни спроектированы с учетом всего необходимого и имеют встроенные шкафы, хорошую подсветку и полы с подогревом. В квартирах есть зимний сад/балкон, который может использоваться как дополнительная комната, вид открывается на River Thames, Canary Wharf и West End. 5-star concierge service. 10 лет NHBC гарантии на дом. Квартира, площадью 100 кв.м. расположена на 9 этаже.
Blackwall Reach в E14 это абсолютно новый проект для района, расположенный всего в 10 минутах от делового района Лондона Canary Wharf. Находится рядом с Blackwall DLR station Canary Wharf, Underground Station - 8 минут пешком, Bank Underground Station - 12 минут, прямая ветка DLR Oxford Circus, Underground Station - 23 минуты, прямое сообщение Liverpool Street Underground Station - 6 минут (после ввода в эксплуатацию Crossrail , ожидается во второй половине 2021 года). Paddington Underground Station - 16 минут (после ввода в эксплуатацию Crossrail , ожидается во второй половине 2021 года). Прямое сообщение с центральным Лондоном и многими другими районами, включая City Airport. До аэропорта Хитроу - 42 минуты (после ввода в эксплуатацию Crossrail, ожидается во второй половине 2021 года).
Стоимость квартиры - 667 500 фунтов стерлингов. Доход от аренды составляет 2 300 фунтов стерлингов в месяц или 27 600 фунтов стерлингов в год. Расходы: - стоимость услуг агентства для сдачи в аренду (от 8% до 15% от арендной платы) - сервисные платежи: 2,6 фунтов стерлингов за кв. фут (2 860 фунтов стерлингов в год при размерах квартиры 1 100 кв.футов (102 кв.м.), для квартир меньшей площади расходы ниже). Аренда земли 400 фунтов стерлингов в год. Для новых домов в Лондоне сервисные платежи как правило от 3,5 - 5 фунтов стерлингов за кв. фут и выше, в центральном Лондоне составляют 10-15 фунтов стерлингов за кв. фут. Информация по району в целом: Средняя цена квартиры - 440 000 фунтов стерлингов, средняя арендная плата - 2 195 фунтов стерлингов. 4.0% средняя доходность - 4 % годовых, 16% - рост средней цены за последние 5 лет. За последние 5 лет рост стоимости аренды составил 18% Прогноз стоимости аренды: рост на 21 % - 5-летний прогноз; информация и статистика от CBRE- ведущего агентства столицы Великобритании. Данные включают в себя большое количество вторичного жилья, для новостроек показатели выше.Документы готовы к сделке.