41 400 000 €
Отель в Лондон
Лондон, Большой Лондон, Великобритания
3 000 м²
Отель в Лондон
Лондон, Большой Лондон, Великобритания
42 000 000 € 7 000 €/м²
- Площадь 6 000 м²
- Спальни 113
- Тип Отель
Описание
Великобритания. ОТЕЛЬ В ЦЕНТРЕ ЛОНДОНА — РАЙОН ГАЙД-ПАРКА
Гостиничный объект в полной собственности (freehold) | Гайд-парк
1. Краткий инвестиционный обзор
● Тип актива: Отель в полной собственности (freehold — 100% право собственности на недвижимость, без обязательств по долгосрочной аренде).
● Номерной фонд: 113 номеров.
● Расположение: Престижный район Гайд-парка.
● Ориентировочная цена: от £35 000 000.
● Структура сделки: Гибкий формат — продажа самого объекта недвижимости или передача 100% акций компании-владельца (в зависимости от выбранного процесса).
2. Капитальные вложения и выполненные работы
За последние два года в объект было инвестировано £1,04 млн в рамках капитальных затрат (CAPEX), что существенно снижает потребность в дополнительных вложениях для нового собственника в ближайшей перспективе:
● Номерной фонд (4-й этаж): £400 000 (38,5% от общего объема CAPEX).
● Реновация фасада: £310 000 (29,8% от общего объема CAPEX).
● Номерной фонд (5-й этаж): £270 000 (26,0% от общего объема CAPEX).
● Замена противопожарных дверей: £60 000 (5,8% от общего объема CAPEX).
3. Финансовые показатели и заполняемость
Базовый сценарий:
● Целевой уровень заполняемости: ~75% – 80%
● Целевой средний тариф (ADR): ~£130 – £140
● Ожидаемый показатель EBITDA: ~£1,8 млн – £2,2 млн
Сценарий с повышением стоимости (Value Creation):
● Целевой уровень заполняемости: ~82% – 85%
● Целевой средний тариф (ADR): ~£145 – £155
● Ожидаемый показатель EBITDA: ~£2,3 млн – £2,6 млн
Дополнительная информация после подписания LOI, NDA и предоставления POF.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Гостиничный объект в полной собственности (freehold) | Гайд-парк
1. Краткий инвестиционный обзор
● Тип актива: Отель в полной собственности (freehold — 100% право собственности на недвижимость, без обязательств по долгосрочной аренде).
● Номерной фонд: 113 номеров.
● Расположение: Престижный район Гайд-парка.
● Ориентировочная цена: от £35 000 000.
● Структура сделки: Гибкий формат — продажа самого объекта недвижимости или передача 100% акций компании-владельца (в зависимости от выбранного процесса).
2. Капитальные вложения и выполненные работы
За последние два года в объект было инвестировано £1,04 млн в рамках капитальных затрат (CAPEX), что существенно снижает потребность в дополнительных вложениях для нового собственника в ближайшей перспективе:
● Номерной фонд (4-й этаж): £400 000 (38,5% от общего объема CAPEX).
● Реновация фасада: £310 000 (29,8% от общего объема CAPEX).
● Номерной фонд (5-й этаж): £270 000 (26,0% от общего объема CAPEX).
● Замена противопожарных дверей: £60 000 (5,8% от общего объема CAPEX).
3. Финансовые показатели и заполняемость
Базовый сценарий:
● Целевой уровень заполняемости: ~75% – 80%
● Целевой средний тариф (ADR): ~£130 – £140
● Ожидаемый показатель EBITDA: ~£1,8 млн – £2,2 млн
Сценарий с повышением стоимости (Value Creation):
● Целевой уровень заполняемости: ~82% – 85%
● Целевой средний тариф (ADR): ~£145 – £155
● Ожидаемый показатель EBITDA: ~£2,3 млн – £2,6 млн
Дополнительная информация после подписания LOI, NDA и предоставления POF.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Местоположение
Лондон, Большой Лондон, Великобритания
