Коммерческая недвижимость в Баден-Баден

Бизнес Комплекс на Боденском озере, на границе со Швейцарией с отелем Hampton by Hilton Car,
Конференц-Центр, Ресторан, Sky Lounge Парковка и офисное здание
Земля: Баден-Вюртемберг
Объект ещё в стадии строительства ( начало строительства сентябрь 2017 г. )
На начало строительства объект уже был сдан в аренду более чем на 80%.
Тип недвижимости: Отель с конференц-центром, парковкой, ресторан, Sky Lounge и офисный комплекс
Год постройки: 2018
Площадь участка: 12.900 m2
Общая арендная площадь: 21 564 m2
Площадь здания 1: 13 894 m2
Конкретно по площадям:
6 569 m2 Офисные площади
2800 m2 Выставочной площади
1725 m2 Логистика и склад
1500 m2 Конференц-центр
900 m2 Sky Lounge
400 m2 Кафетерий,ресторан
Площадь здания 2: 6.420 m2 (отель на 183 номера)
Площадь здания 3: 1.250 m2 (многоярусная парковка на 420 мест )
Сдано в аренду: 100%
Памятник архитектуры: нет
Земля в аренде: нет
Полностью в собственность: да
Годовой доход нетто: € 3.652.810,00
Цена: € 70.000.000,00
Маклерская комиссия: 3,57% вкл. НДС
Фактор: 19,2
Рентабельность: 5,2 %
Значение для региона
Предлагаемый бизнес-комплекс расположен в центре "инновационной Оси Штутгарт-Цюрих". Этот Южный регион на границе со Швейцарией совместно с столичным регионом Мюнхена носит название "немецкого региона-Победителя" (Prognos Zugensatlas 2016). Высокая плотность промышленности, значительно превышающая средний показатель в Германии, создает исключительную инновационную силу и конкурентоспособность. Нигде в Европе нет так много промышленных компаний как в этом регионе. Вместе с экономическим пространством и покупательной способностью Швейцарии существует и растет наиболее перспективная ситуация спроса на Конференц-центры, бизнес-комплексы как этот.
Согласно прогнозам („Prognos-Zukunftsatlas 2016“) за 2016 год данный бизнес-комплекс входит в десятку лучших среди 402 других в различных регионах Германии с лучшими перспективными и возможностями в области „конкуренция и инновации“.
С точки зрения расположения проект характеризуется как "1A позиционированием" и по утверждению арендаторов оценивается самым высоким и наилучшим образом . Кроме того, проект пользуется наибольшим общественным интересом и, согласно заявлениям региональной политики, является ориентиром для общего развития города. Кроме того данный объект имеет поддержку со стороны как региональных так и городских властей.
Дополнительная информация об объекте после предоставления ЛОИ (LOI), копии паспорта (для физических лиц) или номера регистрации предприятия со всеми данными ( для юридических лиц), НДА (NDA) и выписки или письма из банка о наличии средств (свидетельство о капитале, POF).