Магазин в Эрланген

Специализированный
магазин с ТОП- арендаторами в
окрестностях Эрлангена
2 585 000 €
2 046 м2 Площадь объекта
5 914 м2 Площадь участка
6,89 Рентабельность, %
178 104 € Аренда, EUR
7,25 € Аренда евро/м2
1 263,44 € Стоимость евро/м2
2011 Год постройки
83 Кол-во парковочных мест
До 2021 Договор аренды
Описание
100% арендованный торговый
комплекс с именитыми арендаторами
Якорные арендаторы:
NORMA - сеть продовольственных
дискаунтеров с более чем 1450
филиалами в Германии, Франции,
Австрии и Чехии, арендатор c
01.04.11, договор аренды заключен
на 10 лет с опцией продления на 2
года + 6x3 года;
TEDi - немецкая сеть
непродовольственных товаров с
оборотом более 1,6 миллиарда евро,
арендатор с 01.04.11, договор
аренды заключен на 10 лет с опцией
продления 5x3 года;
Markgrafen-Getränkevertrieb - ведущая
сеть по продаже напитков в
Германии, арендатор с 01.05.11,
договор аренды заключен на 10 лет
с опцией продления 2x3 года;
liebig-apotheke - известная в
Германии сеть аптек, договор
аренды заключен до 31.12.24 с
опцией продления 4x5 лет.
Описание объекта:
Объект 2011 года постройки
находится в ухоженном состоянии. В распоряжении посетителей есть 83
парковочных места.
Микроположение
Расположение объекта очень выгодное. Рядом находятся EDEKA - большой
магазин розничной торговли,
администрация и фитнес-центр. Макроположение
Хаузен - это коммуна на севере
Баварии, расположенная в 5 км от
города Форххайм с 30 000 жителей, где
расположена компания Сименс и в 15
км от университетского города
Эрлангена с населением около 100 000
жителей. Регион Эрлангена является
одним из самых экономически мощных
в Германии.
Местоположение
Германия • Бавария • Эрланген