Офис в Бавария

Вашему вниманию предлагается офисное здание в Мюнхене (страна — Бавария). Объект был построен в 2007-2008 на участке 6 500 кв.м Есть частная подземная парковка на 61 авто. Парковка была полностью отремонтирована в 2016 году, в то время как арендатор принял участие в стоимости.
Офисное здание имеет 2 подземных и 2 этажа. Фасад выполнен в современном стиле, в соответствии с требованиями арендатора. Имущество соответствует самым высоким стандартам безопасности (закрытая территория, входной контроль, специальное отражающее стекло и т.д.) В здании имеются производственные мощности, грузовые лифты, склад запчастей, материалы. На верхних этажах расположены офисные помещения, конференц-залы, большие залы для презентаций. Здание дома специальное оборудование, производственные машины и устройства арендатора общей стоимостью более 15 млн евро.
На данный момент объект полностью сдан в аренду. Арендатор является известной глобальной проблемой с рейтингами AAA Solncy. Соглашение действует до 31.12.2026 Меньше уже выразили интерес к продлению договора аренды на новый срок, условия нового соглашения — по согласованию сторон.
Общая площадь – 10 000 кв.м.
Стоимость — 60 000 000 евро
Доход за аренду — 2,571,000 евро/год
прибыльность — 4.3%
Есть возможность расширить площадь и добавить еще один 1 этаж, который увеличит стоимость объекта и, в результате, увеличит его доходность.
Мюнхен – город на реке Исар, на юге Германии, в федеральном штате Баварии. Нерайонный город одновременно является административным центром Баварии и административным районом Верхней Баварии. Население Мюнхена составляет более 1,550,000 человек. Таким образом, это самый большой город в Баварии и третий, после Берлина и