3 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Нойс
Нойс, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
1 200 м²
Коммерческая недвижимость в Берлин
Берлин, Берлинский регион, Германия
4 200 000 € 3 829 €/м²
- Площадь 1 097 м²
- Тип Коммерческая недвижимость
Данные объекта
- Этаж
- 1
- Охраняемая территория
- 1
- Ипотека
- 1
- Количество помещений
- 50
- Тип паркинга
- Крытый
- Доход от аренды
- 176647
- Тип владения
- Собственность
- Срок окупаемости
- 20
- Последний ремонт
- 2022
- Год постройки
- 2010
Описание
Германия. Берлин. Супермаркет Netto.
Арендный бизнес.
4 200 000 €
NW-ID 6083
ROI - 4.21%
Площадь участка
3614 м2
Площадь недвижимости
1097 м2
Год постройки
2010 год
Количество парковочных мест
53
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
1
Доходный район
1097 м2
Цена
4 200 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
4,21%
Доход от аренды (текущий)
176 647 евро
Доход от аренды (полный)
176 647 евро
Доходность при текущей арендной мощности
4,21%
Доходность при полной арендной мощности
4,21%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
63 000 евро
Налог на покупку
252 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
252 000 евро
ОБЩИЙ:
567 000 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
20 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
54 838 евро
Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 10.2025. Сеть супермаркетов Netto была основана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. Сеть начала быстро расширяться в 1990-е годы, а в 2005 году к сети присоединился бренд Edeka. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Арендный бизнес.
4 200 000 €
NW-ID 6083
ROI - 4.21%
Площадь участка
3614 м2
Площадь недвижимости
1097 м2
Год постройки
2010 год
Количество парковочных мест
53
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
1
Доходный район
1097 м2
Цена
4 200 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
4,21%
Доход от аренды (текущий)
176 647 евро
Доход от аренды (полный)
176 647 евро
Доходность при текущей арендной мощности
4,21%
Доходность при полной арендной мощности
4,21%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
63 000 евро
Налог на покупку
252 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
252 000 евро
ОБЩИЙ:
567 000 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
20 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
54 838 евро
Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 10.2025. Сеть супермаркетов Netto была основана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. Сеть начала быстро расширяться в 1990-е годы, а в 2005 году к сети присоединился бренд Edeka. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Местоположение
Берлин, Берлинский регион, Германия
