Отель в Берлин

Австрия — инвестиционная возможность: отель категории «4 звезды — супериор»
Действующий отель категории «4 звезды — супериор» на 87 номеров в Австрии, расположенный за пределами традиционных альпийских курортных зон, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, нацеленных на получение долгосрочного дохода в гостиничном секторе.
Ориентировочная стоимость приобретения объекта составляет 21 млн евро (около 241 000 евро в расчете на один номер). Стабилизированный чистый операционный доход (NOI) оценивается примерно в 1,5 млн евро в год, что соответствует ориентировочной годовой доходности на уровне около 7%.
Инвестиционная модель предполагает заключение договора аренды сроком на 20 лет. Переговоры с потенциальными операторами находятся на стадии согласования основных условий сделки (heads-of-terms); конкретный оператор и окончательные параметры аренды подлежат утверждению.
Ключевые инвестиционные характеристики
● Действующий отель категории «4 звезды — супериор» на 87 номеров
● Расположение в Австрии (вне традиционных альпийских курортных зон)
● Стоимость приобретения: 21 млн евро
● Стабилизированный чистый операционный доход (NOI): около 1,5 млн евро в год
● Ориентировочная доходность: около 7%
● Предлагаемый договор аренды сроком на 20 лет (при условии согласования и подписания соответствующей документации)
Данный объект представляет интерес для долгосрочных инвестиций в гостиничный бизнес с целью получения дохода — при условии подтверждения операционных прогнозов, структуры договора аренды и надежности оператора.
Все приведенные цифры, прогнозы и условия являются ориентировочными, подлежат уточнению в ходе комплексной проверки (due diligence) и могут быть пересмотрены. Указанный показатель доходности рассчитан до вычета транзакционных издержек, расходов на финансирование, налогов, формирования резервов и прочих корректировок.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.