Коммерческая недвижимость в Берлин

Продается готовый бизнес в пригороде Берлина.
Описание объекта
Вашему вниманию представлен элеватор в городе Бескове (земля — Бранденбург).
Объект введен в эксплуатацию в 1969 году, в 1985 году была проведена модернизация.
В последующие годы постоянно производились работы по замене старого оборудования на более современное и менее энергоемкое.
Последний ремонт зданий, помещений, замена старого оборудования, сертификация электрооборудования, лифта были проведены в 2014-2015 годах.
Элеватор продается как готовый и действующий бизнес. В наличии имеются вся разрешительная документация, лицензии для осуществления
хозяйственной деятельности. В настоящее время объект позволяет принять до 8000 тонн зерна (внешний бункер — 60т/час, внутренний — 30т/час).
Полностью автоматизированное управление. При этом возможно хранение всех видов зерна. Есть собственная сертификационная лаборатория,
которая выдает официальные сертификаты, как при приемке зерна, таки и при его отгрузке. Имеется готовый проект расширения производства.
Компания не имеет долгов.
При этом, согласно законам Германии предприятие не платит налоги (с доходов и коммерческий).
Цена: 595.000 €
В стоимость входит:
Площадь земельного участка – 19 654 кв.м.
Здание — примерно 2000 кв.м (включает: 5 офисных помещений, столовую (кафе), зерновую лабораторию, сертифицированную электронную весовую и т.д.)
Склад – примерно 500 кв.м
Гаражи – 4 маленьких (примерно 100 кв.м.), 2 больших (примерно 90 кв.м.)
Склад — 240 кв.м
Механические мастерские с оборудованием — примерно 260 кв.м
Склад – примерно 1000 кв.м (в настоящее время в аренде)
Склад – примерно 1000 кв.м (в настоящее время в аренде)
Трансформаторная подстанция 500 KW – примерно 90 кв.м
Бункер 10 этажей, подвал 3600 кв.м, лифт (сертифицирован)
Коммуникации: телефония, интернет, IP-телефония.
Имеется собственная скважина для воды.
Арендаторами являются немецкие компании. Одна из них Agravis — дочка самого крупного европейского сельскохозяйственного концерна «Райфайзен».
Крыша здания сдана в аренду сотовым операторам мобильной связи (Vodafone, E-Plus). Все договора аренды в случае необходимости можно как продлить,
так и прервать.
В радиусе 30 км имеется несколько сельскохозяйственных предприятий с общим объемом урожая приблизительно 300 000 т. зерна.
Объект находится в городе Бескове напротив железнодорожной станции и примерно в 800 м. от реки Шпрее, примерно в 100 км от Берлина через трассу А12.
В 30 км от Польши. На территории элеватора есть железнодорожная ветка. Последние поставки по ней были в 90-х годах. В настоящее время для приведения
ветки в рабочее состояние нужно только получить новую лицензию. Также имеется два пирса для грузовых операций (Eisenhuttenstadt и Furstenwalde),
которые находятся в 30 км вниз и вверх по реке.
Приобретая данный объект в дальнейшем вы сможете получить ВНЖ в Германии.
Дополнительная информация по запросу!
Причина продажи выход на пенсию.