Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 30 000,00 €.

Прогнозируемая валовая доходность 4,4 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Коммерческое пространство было разумно разделено дизайнером интерьера и оборудовано по высоким стандартам. Что включает в себя все удобства, комплексную концепцию освещения, а также обстановку, показанную на фотографиях. Оборудование и мебель включены в стоимость покупки.

Концепция особенно подходит для использования в качестве офиса, художественной студии или помещения для совместной работы. Кроме того, площадь также может быть использована в качестве торговой площадки. Даже частичное или полное использование в качестве квартиры являеться возможным. (Требуются соответствующие разрешения).

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Коммерческое помещение находится в модернизированном старом здании в Берлине, которое было построено в 1900 году.

В наличии имееться: две большие комнаты, а также зал, кухня, душевая комната, гостевой туалет и несколько мест для хранения вещей.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 26