Ресторан / Кафе в городе Берлин
196.00 м2

€ 630 000
Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 22 461,00 €

Прогнозируемая валовая доходность 3,3- 3,9 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Объект представляет собой старое здание периода Вильгельма около 1900 года. Здание находится в хорошем состоянии.

аренда:

Чистая арендная плата в год: € 25,461,60.-

Продолжительность: до июля 2022 + опция права 3 года (при пересмотре арендной платы)

Договор аренды с шахматным соглашением был подписан с арендатором коммерческой единицы, в которой арендная плата увеличивается на 3% в год.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Ресторан расположен в модном районе Кройцберг, недалеко от Landwehrkanal.

Расположение характеризуется многочисленными ресторанами, барами и кафе.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 46

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания CM-REAL ESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения