Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 35 000,00 €.

Валовая доходность 7,0% годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Отремонтированная коммерческая недвижимость в Шпремберге с фотоэлектрической системой

Коммерческая недвижимость

Земля около 2500 кв.

Арендуемая площадь около 900 кв.м

Имееться парковка

В здании шесть коммерческих объектов, а также три других арендатора, которые используют пространство перед зданием в качестве торговой точки.

Общий доход от аренды составляет 2500 евро нетто.

Фотоэлектрическая система около 76 кВт

Недвижимость приносит около 35000 евро в год с контрактом на срок 10 лет.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.



В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 28