Описание
Год постройки: 1900
Последний Ремонт: 2009
Отопление: центральное отопление
Значительные источники энергии: природный газ
Энергетический сертификат: это осмотр
Этажи: 4
Количество мест для парковки: 14
Цена покупки от: 795.000
Доходность: 9.5 %
Доход от аренды в год (номинальный) 92.400
Доход от аренды в год (фактический) 83160
Комиссия : 7,14% от цены покупки inkl.MwSt.
Мы предлагаем Вам надежную инвестицию во Франкфурте / Одер. Это четырехэтажное коммерческое здание, построенное в 1900 году и полностью отремонтированное и модернизированное в 2004 году.
На сегодняшний день сдано в аренду 90% площади. Всего 9 арендаторов, небольшие стабильные региональные компании, среди которых консалтинговое агенство, юридическая консультация, адвокатская контора, логопедический кабинет, совет инженеров и экономистов Бранденбурга и т.д.
Договоры аренды заключаются на год с автоматическим продлением, что позволяет ежегодно контролировать соответствие арендной платы актуальной рыночной. Есть так же несколько договоров с бессрочным сроком действия.
На участке в размере в 1374m² в наличии котельная (построенная в 1987 году), а также несколько гаражей, которые сдаются в аренду. Главный вход в здание находится в самом центре дома. Другой вход возможен со двора. Здания соответствует стандарту 1995 года, было отреставрировано и находятся в прекрасном состоянии.
Оборудование:
+ Четырехэтажное коммерческое здание с двумя крыльями
+ Отдельный котельная на задней части объекта;
+ Окна во двор (пластиковые окна);
+ Санитарная зона обновлена;