Квартира в Франкфурт-на-Майне

Германия. Франкфурт-на-Майне. Новая квартира 75м2, свободная..
Квартира в Германии в 60326 Frankfurt am Main, 75,02 m2
Код объекта: 18050
Онлайн-показ Дистанционная покупка
569 900 €
7 596 €/м2
Тип объекта
квартиры
Год постройки 2025 г.
Этаж2 (1 OG)
Общая площадь 75,02 м2
Статус объекта свободен
Количество комнат 3 комнаты, балкон
Стильная 3-комнатная квартира в зелёном районе с балконом во внутренний двор»
Адрес:
Gallus, 60326 Frankfurt am Main.
KLEYERS – GREEN LIVING GALLUS
Там, где раньше проходили поезда грузового вокзала и смены на заводах Adlerwerke задавали ритм дня, сегодня создаётся новая жизнь. С стильными квартирами и просторными зелёными зонами. С большим зелёным внутренним двором, который дарит пространство для отдыха, уединения и общения. Прекрасный дом прямо в городе!
Проект Kleyers формирует новое жилое пространство прямо в районе Gallus. Современная 6-этажная застройка состоит из 11 жилых домов с 398 квартирами (на продажу и в аренду), а также детского сада и 4 коммерческих помещений. Строительство реализуется в два этапа.
🏘️ ЗДЕСЬ ВСЕ ЖИВУТ ВМЕСТЕ
Kleyers предлагает разные варианты жилья для людей, которые любят городскую жизнь, но хотят сохранить доступ к природным пространствам.
Здесь дети могут играть в собственном дворе и пользоваться коротким путём до детского сада или школы. Одинокие люди и молодые специалисты найдут квартиры, подходящие их стилю жизни. Пары, ориентированные на городскую жизнь, оценят качество архитектуры и отделки.
Доступны квартиры от 1 до 4 комнат, площадью примерно от 30 до 150 м2. Все квартиры доступны на лифте и без барьеров. Есть варианты от квартир на первом этаже с садом до пентхаусов с террасами и видами.
________________________________________
🌿 ЗЕЛЁНЫЙ ОАЗИС В ГОРОДЕ
Большой внутренний двор — это “зелёное сердце” комплекса и защищённое пространство для жизни на природе.
Площадь около 2 300 м2. Здесь можно гулять, отдыхать и заниматься спортом. Есть деревья, кустарники, дорожки и зоны отдыха, а также места для общения и игр.
Чистый воздух.
________________________________________
⚙️ ОСНАЩЕНИЕ
• Энергоэффективный дом KfW 55
• Озеленённый внутренний двор только для жителей
• Высота потолков около 2,60 м
• Видеодомофон
• Панорамные окна (в основном до пола)
• Тройные стеклопакеты
• Электрические жалюзи
• У каждой квартиры есть балкон / лоджия / терраса
• Тёплый пол с регулировкой по комнатам
• Паркет из дуба
• Плитка премиум-класса
• Качественная сантехника
• Души вровень с полом
• Стены с флизелиновым покрытием
• Сетевой кабель CAT7
• Отопление и горячая вода через централизованную систему (Fernwärme)
• Центральная вентиляция
• Собственная кладовая в подвале
• 72 парковочных места в подземном гараже
• Каршеринг
• Подготовка для электромобилей
• Лифт в каждом подъезде
• Безбарьерный доступ
• Помещения для велосипедов
• 4 коммерческих помещения и 1 детский сад
________________________________________
📍 ЛОКАЦИЯ
Центральная жизнь в Gallus
Современное жильё в центре Франкфурта очень востребовано. Проект расположен в центре города с отличной транспортной доступностью.
Практически всё — бизнес, культура, магазины, отдых — находится в пешей или велосипедной доступности:
• Europaviertel
• Skyline Plaza
• Пальменгартен
• выставочный центр Messe
• центр города и Alte Oper
• банковский район
• кампус университета Westend
До главного вокзала и автомагистралей можно быстро добраться. До аэропорта:
• ~15 минут на машине
• ~20 минут на S-Bahn
________________________________________
🌆 РАЙОН GALLUS
Gallus стал современным, модным районом с характером и атмосферой.
• хорошая инфраструктура
• отличное транспортное сообщение
• много магазинов, кафе и ресторанов
• школы и детские сады рядом
• остановка трамвая прямо у комплекса
• S-Bahn Galluswarte ~8 минут пешком
• рядом Rebstockpark и Rebstockbad
• городские зелёные проекты и прогулочные зоны
________________________________________
📊 ВАЖНЫЕ ДАННЫЕ
• 💰 Цена: 569.900 €
• 📐 Площадь: 75,02 м2
• 🏠 Комнат: 3
• 💶 Цена за м2: 7.597 €
• 🏗 Год: 2025 (новостройка)
• 🔥 Энергоэффективность: A
• ♨️ Отопление: центральное (Fernwärme)
• 🚿 Тёплый пол: есть
• 🆕 Состояние: первичное заселение (Erstbezug)
________________________________________
Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта.
________________________________________
🌿 “Зелёность”
• большой красивый внутренний двор есть
• “озеленённая архитектура внутри города”
________________________________________
🏗 Качество
Очень хорошее:
• новый дом (2025)
• высокая энергоэффективность
• современная техника и отделка
• нет риска старого фондаН
________________________________________
📍 Локация
Gallus:
• хороший и развивающийся район
• очень удобный транспорт
________________________________________
💰 Цена
Ты платишь за:
• новый проект
• хорошую энергоэффективность
• инфраструктуру
• близость к центру Франкфурта
________________________________________
⚖️ Итог
Это: современная городская квартира в крупном новом квартале с хорошей инфраструктурой и зелёным внутренним