Описание

Сетевой мебельный магазин ROLLER

Город Куксхафен (Cuxhaven)
Объект cетевой мебельный магазин ROLLER
Года постройки 2006
Модернезирован 2017-2018
Площадь участка 27.807 кв.м.
Площадь арендуемых помещений 11.833 кв.м.
Общее количество парковочных мест 273
Сдан в аренду 100%
Открытие Май 2018
Договор Май 2028 (основной)
Состояние отличное
Актуальный годовой доход 460.700 EUR
Средний годовой доход за 10 лет
с учётом поднятия аренды 517.500 EUR
Рентабельность актуальная 6,7%
Рентабельность средняя за 10 лет 7,55%
Цена: 6.850.000 EUR
Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС (подлежит уплате при
заключении нотариального договора
купли-продажи)

Куксхафен (Cuxhaven) - город с населением 50.000 человек расположен в земле Нижняя
Саксония на побережье Северного моря. Куксхафен - третий по величине приморский
город региона и один из крупнейших курортов Северной Германии ещё с 1816 года. Его
ежегодно посещают более 3 млн туристов.Также город является одним из крупнейших
рыболовецких портов Северной Германии.
Ближайшие крупные международные аэропорты расположены в Бремене (99 км) и
Гамбурге (120 км.) .Поезда и автобусы соединяют город с многими крупными городами
Германии и ближайшими странами.
Предлагаемый объект расположен в хорошем месте недалеко от центра города примерно в 3-
х минутах езды. Автобан А27 находится в 10 минутах езды. Центральный вокзал находится
в нескольких минутах ходьбы. Удобное сообщение с общественным транспортом.
Актуальный доход ROLLER 441.700 EUR
Доход от булочной с кафетерий 19.700 EUR
Общий годовой доход 460.700 EUR
Средний годовой доход за 10 лет
с учётом поднятия аренды 517.500 EUR
В договоре аренды с мебельным магазином ROLLER предусмотрено поднятие
аренды, а также индексация.
Основной договор без учёта опций продления подписан до мая 2028 года как
с мебельным магазином ROLLER так и с кафетерием.