Инвестиции в Кёльн

Германия. Нёрфених. Инвестиционный жилой комплекс премиум-класса в Nörvenich, рядом с Кёльном.
Nörvenich,NRW
Стоимость: 5 000 000 €
Инвестиционный жилой комплекс премиум-класса в Nörvenich (10 минут от Кёльна)
Предлагается к продаже высоколиквидный жилой комплекс на Kompstraße в Nörvenich. Проект представляет собой сбалансированное сочетание качественного существующего фонда и полностью готовой новостройки 2023 года. Близость к метрополии Кёльна (всего 10 минут на транспорте) гарантирует стабильный арендный поток и высокую ликвидность объекта.
Основные характеристики
Параметр Существующий фонд (Bestand) Новостройка (Neubau) Итого по объекту
Количество квартир 13 WE 15 WE 28 WE
Общая площадь 1 194,3 м2 1 300,0 м2 2 494,3 м2
Период постройки 1994 – 1997 гг. 2023 г. —
AFA 8%
Детализация объектов
Существующий фонд (Kompstraße 7a–d)
• Kompstraße 7a: Год постройки: 1997 | Площадь: 401,2 м2 | 5 квартир
• Kompstraße 7b: Год постройки: 1995 | Площадь: 531,3 м2 | 6 квартир
• Kompstraße 7c-d: Год постройки: 1994 | Площадь: 261,8 м2 | 2 квартиры
Новостройка (Kompstraße Neubau)
• Год ввода в эксплуатацию: 2023
• Жилая площадь: 1 300 м2
• Количество квартир: 15 единиц современного формата
Расположение и инфраструктура
Объект расположен в тихом и комфортном для жизни районе Nörvenich с развитой инфраструктурой (магазины, школы, медицинские учреждения). Главным стратегическим преимуществом является транспортная близость к Кёльну — дорога до границы города занимает около 10 минут. Это делает жилье крайне привлекательным для специалистов, работающих в Кёльне, но предпочитающих комфортную загородную среду.
Документация и просмотр
Полный пакет документов предоставляется по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.