Коммерческая недвижимость в Кёльн

Германия. Сетевой супермаркет в г. Кёльн
(с долгосрочным договором аренды).
Год постройки: 1975 г.
Модернизация: 2015 г.
Площадь земельного участка: 2.412 кв.м.
Общая площадь: 1.337 кв.м.
Первый этаж: 1.121 кв.м.
Подвальный (складской) этаж: 216 кв.м.
Модернизация здания:
Здание было полностью отремонтировано и модернизировано в 2015 году.
Модернизирована парковка
Снесено существующее жилое здание
Полностью переделана тротуарная поверхность
Перестроен вход
Сделан навес
Установлены автоматические двери
Модернизирован фасад
Новая наружная штукатурка и покрытие всего фасада
Полностью модернизирована и заменена перекрытие крыши
Внутренняя отделка:
Заменена вся электрика, освещение, а также кондиционеры и вентиляционные системы
Установлены новые окна и двери
Оборудованы складские помещения включая холодильные и морозильные камеры
Установлены шумовые перегородки (звукоизоляции)
Сдан в аренду сетевому супермаркету Netto в 01.07.2015 с основным договором на 15 лет до
30.06.2030 плюс 3 х 5 лет опции продления.
Годовой доход: € 170.400,-
Цена: € 3.000.000,-
Маклерская комиссия: 5,95% (вкл. НДС)
Рентабельность: 5,7%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты. Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.