Описание
Отель вблизи города Кельн
2021 г.п. Площадь объекта - 4 646 м2, площадь участка - 2 461 м2, рентабельность - 5,45%, аренда - 793 800 €, аренда евро/м2 - 14,24 €, стоимость евро/м2 - 3 133,88 €. Договор аренды до 2041 (опция пролонганции: 2*5 лет).
Проект нового сетевого отеля под управлением престижного и международного оператора. Статус проекта: «ready to build». Коэффициент разрешённой площади застройки: 0,5, Коэффициент этажности: 3,0. 7 надземных этажей, наружная территория: 977 м2, номерной фонд: 125. Категория отеля: три звезды. Оператор — франчайзер: американский гостиничный концерн Marriott International. Бренд: MOXY. Размер арендной платы — 595.350 € в первый год (освобождение от арендной платы в первые три месяца), — 793.800 € / год, начиная со второго года.
Общие капитальные вложения: 14.560.000 €. Строительные работы прежнего владельца: 12.200.000 €, выполнение работ собственными силами: 2.000.000 €, расходы на финансирование на этапе строительства: 360.000 €.
Тросдроф является самым крупным городом округа «Рейн-Зиг», здесь расположено более чем 6000 предприятий. Выгоду отелю будет приносить активно развивающийся event-бизнес (организация и проведение выставок, конгрессов и других бизнес-мероприятий) в городах Кёльн и Бонн. Благодаря строительству отеля будет увеличено количество культурных мероприятий, конференций и форумов в концертном зале города.
+49 151 665 53 145