Отдельный дом в Дортмунд

Германия. Земля Северный Рейн Вестфалия.Город Dortmund, район Mengede, Castroper Str. 86. Дом = квартира + офис. На первом этаже дома находится офис, площадью 75 м. кв. Имеется санузел, встроенная кухня и две комнаты для работы. Отдельный вход с улицы, 5 парковочных мест. Квартира имеет отдельный вход. Площадь квартиры составляет 133 м. кв., она расположена на 2-х этажах плюс имеется чердачный этаж. который тоже можно использовать для собственных нужд. На втором этаже дома расположены: Зал площадью около 35 м. кв. с камином. Санузел с душевой кабиной. Кухня с встроенным гарнитуром и техникой. Спальня. На третьем этаже расположены: Зал около 30 м. кв. Спальня. Санузел с ванной. На четвертом этаже - чердачный этаж, но имеется подведенное отопление - трубы для подключения батареи. Участок земли имеет площадь 678 м. кв.. Участок находится не в собственности, а в аренде. Это значит что за него нужно ежемесячно платить аренду 350 евро. Аренда оформлена ещё на 48 лет, её можно продлить и далее. Продавать участок её владелец не хочет. Эта практика повсеместно распространена в Германии. В доме есть подвал с системой отопления. Дом отапливается индивидуальной системой, работающей за счет "пелец". Это такие маленькие прессованные палочки из опилок. Очень экономичный и экологически чистый вид топлива. В среднем за год на отопление квартиры и офиса тратится около 2400 евро, то есть 200 евро в месяц. При желании офис можно сдавать в аренду примерно за 600 евро. Это покроет расходы на аренду земли, отопление и даже частично электричество. Также дом может быть удобен тем, кто хочет жить и работать в одном доме. Дом окружен зеленью, на участке установлен садовый домик, рядом с которым ставится гриль и можно проводить приятные вечера в кругу семьи. Стоимость дома 85000 евро, плюс оформление.