Квартира в Дуйсбург

Германия. Дуйсбург. Продается: Ухоженная 1-комнатная квартира с балконом в востребованном районе.
Сдаётся в аренду.
84, Фридрих-Эберт-штрассе, Рейнхаузен, Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, 47226, Германия
33 999 евро
45 м2
Продается ухоженная 1-комнатная квартира с балконом в тихом, благоустроенном многоквартирном доме. Квартира сдается в аренду на постоянной основе с 1987 года. Она имеет функциональную планировку, компактные размеры и включает в себя светлую гостиную и спальню с выходом на солнечный балкон, а также ванную комнату с душем.
Ежемесячная плата за обслуживание (Hausgeld) в настоящее время составляет 270 евро. Ежемесячный доход от аренды составляет 335 евро, из которых 255 евро приходится на арендную плату и 80 евро на коммунальные услуги.
В связи с длительным и стабильным договором аренды, осмотр квартиры в настоящее время невозможен. По этой причине квартира предлагается по очень привлекательной фиксированной цене, значительно ниже текущей рыночной стоимости. Длительный и стабильный договор аренды делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов, стремящихся к надежной долгосрочной доходности.
Недвижимость расположена в престижном жилом районе с отличной инфраструктурой и удобным доступом к общественному транспорту. Магазины, медицинские учреждения, а также зоны отдыха и зеленые зоны находятся в непосредственной близости.
Пожалуйста, свяжитесь с нами только в том случае, если вы согласны с тем, что осмотр квартиры в данный момент невозможен.
Воспользуйтесь этой возможностью инвестировать в ценную недвижимость с надежным доходом от аренды – идеальный вариант для долгосрочных инвесторов.
Характеристики
✨ Очаровательная квартира площадью 45 м2 в престижном районе ✨
🏡 Жилая площадь: ок. 45 м2
📅 Год постройки: 1987
📍 Расположение: востребованный район в Райнхаузене
💰 Доход от аренды:
335 евро за отопление
255 евро за отопление
80 евро за коммунальные услуги
🏢 Ежемесячная плата за обслуживание (Hausgeld): 270 евро
🌿 Преимущества:
Балкон для отдыха ☀️
Отличная местная инфраструктура 🛍️🚋
Тихое, но центральное местоположение
Привлекательная фиксированная цена ниже рыночной стоимости 💎
Идеально подходит для инвесторов или долгосрочных инвестиций
Надежные ключевые показатели и популярное местоположение
Объект расположен в очень привлекательном и популярном жилом районе Райнхаузена 🏡✨. Район предлагает отличную инфраструктуру и все необходимое для повседневной жизни – магазины, рестораны, медицинские учреждения, аптеки, школы и детские сады находятся в непосредственной близости 🛍️🍽️🏫.
Благодаря хорошему транспортному сообщению 🚋 и удобному доступу к основным дорогам, центр города и окрестности легко доступны. В то же время, местоположение предлагает спокойную и зеленую обстановку, идеально подходящую для отдыха и расслабления 🌳☀️.
Райнхаузен пользуется стабильным и постоянно высоким спросом 📈, что делает этот район особенно привлекательным как для собственников жилья, так и для инвесторов. Сочетание качества жизни, инфраструктуры и местоположения обеспечивает долгосрочную ценность и надежные инвестиции 💎.
Адрес:
84, Фридрих-Эберт-Штрассе, Райнхаузен, Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, 47226, Германия
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.