Коммерческая недвижимость в Дуйсбург

Многоквартирный жилой дом с коммерческим помещением в г. Дюйсбург
Дом был восстановлен в 1950 г.
Этажей - 3
Жилые кварталы - 4
Коммерческие помещений - 1
Жилая площадь - 269 кв.м.
Коммерческая площадь - 562 кв.м. (390+172 склад)
Общая площадь - 831 m2
Площадь участка - 430 m2
Аренда актуальная - 47.700 , - €
Аренда возможная 47.700 , - €
Цена 640.000,- €
Комиссионные: 5,95% (включая НДС)
Описание объекта:
Хороший ухоженный жилой дом коммерческой площадью. Дом находиться в пешеходной зоне.
В 1950 году многоквартирный дом был перестроен. Ранее дом имел 5 квартир и 1 коммерческое помещение. Недавно 2 квартиры на 3-ем этаже объединили в одну так как очень велик спрос на большие квартиры. В коммерческом помещении имеется грузовой лифт на нижний этаж в складское помещение. В доме регулярно проводились необходимые работы. Отопление газовое центральное. Объект полностью сдан в аренду.
Срок аренды магазина TEDI до 30.11.2022 (основной договор), плюс в договоре аренды предусматривается 5 дополнительных прав на продление сроком на 3 года (5*3). В случае не продления договора аренды, арендатор должен сообщить в письменном виде за 6 месяцев до окончания текущего договора. В случае не продления договора аренды на данное помещение есть новые арендаторы (к примеру супермаркет Netto).
Договора на квартиры стандартные в случае не продления договора аренды, арендатор должен сообщить в письменном виде за 3 месяца до окончания текущего договора.