Коммерческая недвижимость в Дуйсбург

Отремонтированный жилой комплекс на 78 квартир и парковочных мест в Дуйсбург-Райнхаузен
Тип недвижимости: жилой комплекс на 78 жилых единиц.
Тип: Сделка с активами
Год постройки: ок. 1957
Конструкция: массивная конструкция
Состояние: после ремонта (2017)
Жилая площадь: около 5067 квадратных метров
Площадь земельного участка: ок. 5446 кв.м.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
Отопление: центральное отопление
Парковочные места / гаражи: 64 единицы / 9 единиц
Сдача в аренду: в основном сданные
Аренда на месте: ок. 482 704,00 евро в год (нетто)
Целевая арендная плата: ок. 562057,80 евро в год (полная аренда)
Доходность: 4,7% (фактическая), 5,5 (цель)
Цена покупки: 10 300 000 евро плюс комиссия 4,76% (включая НДС).
Описание оборудования
Жилой комплекс на 78 квартир в 3-х многоквартирных домах с гаражами и парковочными местами в
Peschen 3, 5 / Beguinen 1, 3, 3a, 47228 Дуйсбург-Райнхаузен ок. 5446 м2
(Стандартная стоимость земли: 230,00 € / м2) В 1957/58/2017 здания были отремонтированы примерно 5067 м2.
78 жилых единиц
4-х комнатные квартиры
3.5 комнатные квартиры
2,5 комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
1,5 комнатные квартиры
Варианты покупки
1-й вариант:
Продавец берет на себя расходы на ремонт подпольного бассейна и квартир или за весь ущерб, нанесенный дождем или штормом. Эти меры будут приняты в ближайшее время.
фиксированные и нотариально заверенные. Доля на ремонт в отношении покупной цены может быть депонирована здесь в качестве обеспечения. Продавец также гарантирует минимальную арендную плату.
от 562 057,80 € По этой гарантии может быть удержана часть покупной цены как доказательство гарантированной арендной платы.
2 вариант:
Цена покупки: 9 600 000,00 евро. Ремонт повреждений в квартирах продавцом. Что касается частичной оплаты за полную аренду, то применяется тот же порядок, что и для 1-го варианта.