Описание
Германия. Дюссельдорф. Инвестпроект с доходностью 43%, земля с постройкой дома.
Инвестпроект земельный участок в Германии в 40470 Düsseldorf (Stadtteil: Mörsenbroich),
Площадь земли 1234 m²
Тип объекта Инвестпроекты
Код объекта id16147
Цена объекта 1 500 000 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 2021 г.
Общая площадь 1234 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход Доход инвестора 650000 (43%) €
Проект строительства жилого дома в Düsseldorf (Stadtteil: Mörsenbroich)
Расположение участка
Проект предполагает строительство жилого дома в районе Mörsenbroich г. Дюссельдорф. (NRW)
Это часть Дюссельдорфа расположена достаточно близко и к центру города, и к международному аэропорту Дюссельдорфа, имеет хорошее транспортное сообщение через Münsterstraße с центром города (12 минут до Центрального вокзала, 25 мин до международного аэропорта Дюссельдорфа).
В непосредственной близости от объекта (3 минуты пешком) имеется станция метро, остановки автобусов и трамваев, супермаркеты ALDI SÜD, Netto, бары и рестораны, казино и детский развлекательный комплекс Gino's Kinderland Indoorspielplatz Düsseldorf, Renaissance Duesseldorf Hotel и т.д.
Основные характеристики проекта
Проектом предусмотрено строительство жилого дома.
Участок застройки примерно имеет площадь 1.234 кв.м и на данный момент частично занят гаражами, которые планируются к сносу. На участке планируется строительство жилого дома площадью примерно 1.250 кв.м нетто.
Архитектурные планировочные решения находятся в процессе разработки, разрешение на строительство имеется.
Основные финансовые характеристики проекта
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 1,5 миллиона евро.
Финансирование строительства немецким банком на оставшуюся сумму обеспечивается компанией DEM GROUP, которая осуществляет менеджмент проекта.
Строительные работы на всех этапах осуществляются квалифицированными немецкими подрядными организациями.
Стоимость строительства составит около 2.500.000 евро.
Стоимость реализации квартир и гаражей составит около 5.625.000 евро.
Расчетная прибыль по проекту 1.625.000 евро
Доход инвестора 650.000 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 43%
Расчетный срок реализации проекта – 2 года.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.