Германия. Дюссельдорф. Инвестиционный проект с разрешением на строительство в одном из лучших районов города !!!
Дюссельдорф, район Urdenbach
Краткое описание проекта:
Предлагается инвестиционный девелоперский проект в одном из стабильных и востребованных жилых районов Дюссельдорфа. Получено действующее разрешение на строительство многоквартирного дома, что делает данный объект особенно привлекательным с точки зрения сроков реализации и снижения рисков.
Основные параметры объекта
● Общая площадь участка: ~1 482 м2
● Существующая застройка: 3 здания
● Все помещения сданы в аренду
1. Жилые здания
● Здание 1: 3 квартиры, жилая площадь ~205 м2
● Здание 2: 2 квартиры, жилая площадь ~177 м2
2. Коммерческое здание
● Склад / зал с офисом
● Площадь ~200 м2
➡ Текущий чистый годовой арендный доход: ~54 000 €
Потенциал нового строительства
На свободном участке земли разрешено строительство:
● Многоквартирного жилого дома
● Около 750 м2 жилой площади
● 8 квартир
● Подземный паркинг
● Разрешение на строительство получено
Потенциал на будущее – при сносе склада с бюро, после необходимых согласований, появятся строительные права для возведения двухквартирного дома или частного дома.
Локация и инфраструктура
Объект расположен в пешей доступности от:
● парка
● спортивных объектов
● супермаркета EDEKA
● ресторанов и кафе
● образовательных учреждений
● реки Рейн
● больницы Benrath
● замка Schloss Benrath
Условия сделки
● Цена: 2,7 млн €
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Дюссельдорф, район Urdenbach
Краткое описание проекта:
Предлагается инвестиционный девелоперский проект в одном из стабильных и востребованных жилых районов Дюссельдорфа. Получено действующее разрешение на строительство многоквартирного дома, что делает данный объект особенно привлекательным с точки зрения сроков реализации и снижения рисков.
Основные параметры объекта
● Общая площадь участка: ~1 482 м2
● Существующая застройка: 3 здания
● Все помещения сданы в аренду
1. Жилые здания
● Здание 1: 3 квартиры, жилая площадь ~205 м2
● Здание 2: 2 квартиры, жилая площадь ~177 м2
2. Коммерческое здание
● Склад / зал с офисом
● Площадь ~200 м2
➡ Текущий чистый годовой арендный доход: ~54 000 €
Потенциал нового строительства
На свободном участке земли разрешено строительство:
● Многоквартирного жилого дома
● Около 750 м2 жилой площади
● 8 квартир
● Подземный паркинг
● Разрешение на строительство получено
Потенциал на будущее – при сносе склада с бюро, после необходимых согласований, появятся строительные права для возведения двухквартирного дома или частного дома.
Локация и инфраструктура
Объект расположен в пешей доступности от:
● парка
● спортивных объектов
● супермаркета EDEKA
● ресторанов и кафе
● образовательных учреждений
● реки Рейн
● больницы Benrath
● замка Schloss Benrath
Условия сделки
● Цена: 2,7 млн €
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.