Коммерческая недвижимость в Дюссельдорф

Германия. Офисное здание с торговой площадью в центре Дюссельдорфа.
( Земля Северный Рейн-Вестфалия ).
Адрес: г.Дюссельдорф, Иммерманштрассе 50
Тип недвижимости: Офисное здание с торговой площадью
Площадь участка: 917 кв.м.
Площадь аренды : 4.080 кв.м.
Парковочных мест : 20
Год постройки : 1964
Модернизация : 1990 / 2017
Сдана в аренду : 100 %
Якорные арендаторы : Посольство Украины - договор до 30.11.2025
Частный мед.кабинет - договор до 31.03.2026
Азия супермаркет - договор до 31.11.2026
Полная собственность: Да
Годовая аренда нетто : € 608,117,32
Цена : € 12.200.000,00
Рентабельность : 5,0%
Комиссионные: 3,57%, включая НДС (оплачивается покупателем)
Офисное здание находится в центре города, рядом с главным железнодорожным вокзалом и имеет 6 полных этажей и мансарду. Расположение очень хорошее, соседние здания последние месяцы тщательно отреставрированы и переделаны
под отель. В связи с перестройкой транспортной инфраструктуры в центре города предлагаемый объект находится 300-400 метрах от пешеходной зоны с различными магазинами и ресторанами. Королевская аллея находится в 3 минутах ходьбы от объекта.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.