Квартира в Эссен

Германия. Эссен. Квартира для инвесторов.
Квартира сдана в аренду.
Квартира в 45326 Essen, 45 m2
Код объекта: 18019
Онлайн-показ Дистанционная покупка
27 000 €
600 €/м2
Год постройки 1961 г.
Этаж 1 (EG)
Общая площадь 45 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат 1 комната
Годовой доход (фактический) 2214 (8,2%) €
Откройте для себя эту очаровательную квартиру на первом этаже в Дуйсбурге, идеально подходящую для выгодной инвестиции или проекта «сделай сам».
Эта однокомнатная квартира площадью 45 м2 предлагает большой потенциал для индивидуализации и модернизации.
Расположенная на первом этаже, квартира включает в себя ванную комнату, прихожую, кухню и совмещенную гостиную/спальню/спальню.
В настоящее время квартира сдается в аренду, обеспечивая стабильный доход, а ежемесячная плата за обслуживание составляет 263 евро.
Хотя квартира требует ремонта, она предоставляет отличную возможность персонализировать ее и повысить ее стоимость в долгосрочной перспективе.
Центральное расположение в Дуйсбурге обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту, магазинам и другим удобствам.
Воспользуйтесь этой возможностью приобрести недвижимость, которая может служить как выгодной инвестицией, так и творческим проектом.
Дом 1961 года постройки
1 комната
квартира требует ремонта
газовое отопление
Площадь квартиры 45 м2
квартира расположена на 1 этаже на уровне земли (это ЕG этаж)
- комната
- кухня
- ванная комната
- коридор
квартира сдана в аренду и приносит 2214 евро в год (8,2%)
Warmmiete (ca.) 447,50 €
Hausgeld (ca.) 263,- €
Комиссия для покупателя +3570 евро, уже включая НДС 19%.
Этот объект недвижимости расположен в привлекательном и тихом жилом районе Дуйсбурга, предлагая как отличную инфраструктуру, так и идиллическую обстановку.
В нескольких минутах ходьбы находятся разнообразные магазины, рестораны и кафе на любой вкус.
Отличное транспортное сообщение:
несколько автобусных и трамвайных линий находятся в шаговой доступности, обеспечивая быстрый и удобный доступ к центру города и окрестным населенным пунктам.
Главный железнодорожный вокзал Дуйсбурга находится в нескольких минутах езды, обеспечивая легкий доступ к внутренним и международным направлениям.
Расположение также идеально подходит для автомобилистов.
Автомагистрали A3 и A40 легко доступны, обеспечивая удобное сообщение с близлежащими крупными городами, такими как Дюссельдорф, Эссен и Кёльн. Рядом с домом также есть несколько вариантов парковки.
Семьи оценят близость к отличным школам и детским садам.
Зеленые зоны и парки, такие как популярный городской парк Дуйсбурга, также находятся в нескольких минутах ходьбы, приглашая вас насладиться отдыхом на природе.
В заключение, это место в Дуйсбурге предлагает идеальное сочетание близости к городу и спокойной обстановки, идеально подходящее для семей, пар и одиноких людей, желающих насладиться преимуществами обоих миров.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 159,70 kWh / (m2*a)
Energieausweis gültig bis 21.12.2028
Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse E
Energieausweis Baujahr 1961
Energieausweis Gebäudeart Wohngebäude
Objekt ist vermietet ja
Badezimmer 1
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.