Доходный дом в Эссен

ID 74
Эссен - Kettwig, жилой район
20,6 млн €
Эссен, Германия
Всего кв. метров
22894
Размер участка (м2)
50247,00
год постройки
1972
Жилая площадь (кв.м):
22894
В настоящее время состоит из 343 жилых квартир 72 гаражей и 258 парковочных мест. Первоначально было 555 жилых квартир. Некоторые из корпусов были проданы инвесторам и арендаторам. В настоящее время ок. 70 квартир пусто. Некоторые из свободных квартир были отремонтированы. Комплекс состоит из трех кондоминиумов. Дома расположены в великолепном месте с пышными зелеными газонами и насаждениями. Есть детские площадки. Дома имеют разную высоту 3- 17 этажей. Дома в основном оборудованы пассажирскими лифтами. В квартирах есть, за немногими исключением балконы. Комплекс был построен в 1972 году и имеют подвалы и оборудованы плоскими крышами. В последние годы многие ремонтные работы проводились в домах. В настоящее время, фасады обновлены новой покраской. Кроме того, игровые площадки были обновлены и для всех детей в комплексе является событием. Камины были восстановлены, а также очень дорого большая часть балконов. Запасов денежных средств достаточно для выполнения дальнейших ремонтных работ . Ежемесячный чистый холодный доход от аренды в настоящее время составляет € ca.116.489. Есть перспектива повышения доходности до € 1,6 млн в год при полной занятости.
Дома расположены в очень популярном жилом районе в Эссене - Kettwig. Центр от Kettwig находится всего в нескольких минутах ходьбы. Пешком можно дойти до бассейна. Место отличное.