1 / 4

Доходный дом в Эссен

Эссен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

490 000 € 1 101 €/м²

Площадь 445 м²
Спальни 6
Тип Доходный дом

Данные объекта

Этаж: 4
Количество помещений: 6
Действующий бизнес: 1
Тип паркинга: Открытый
Доход от аренды: 28000
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: 5.7
Последний ремонт: 2020
Год постройки: 1956

Описание

Ухоженный многоквартирный жилой дом в г. Ессен. Тип недвижимости: Многоквартирный жилой дом на 6 квартир
Год постройки: 1956 г.
Конструкция: Массивная конструкция / бетонные перекрытия
Состояние: Ухоженное
Жилая площадь: 445 кв.м.
Земельный участок: 341 кв. м.
Окна: Пластиковые стеклопакеты
Отопление: Масленое центральное
Сдан в аренду: 100 %
Доход актуальный: 22.500,- €
Доход возможный:28.000,-€
Рентабельность актуальная: 4,6 %
Рентабельность возможная:5,7 %
Цена: 490.000,- €
Маклерская комиссия: 5,95 % (вкл. НДС) оплачивается покупателем
Описание:
Ухоженный многоквартирный жилой дом построен в 1956 году в виде массивной конструкции/бетонные перекрытия. Дом находится на тихой боковой улице. Площадь квартир: 1-ый этаж квартира 96 кв.м., все остальные квартиры площадью 49 кв.м. Все квартиры сданы в аренду. Отопление масленое центральное. Дом находится в хорошем ухоженном состоянии и не требует никаких ремонтных работ.
Ремонтные работ за последние годы:
• Заменено масленое отопление
• Обновлены стеклопакеты
• В некоторых квартирах обновлены ванные комнаты
• Проведены работы по утеплению фасада
• Фасад покрашен в 2020 году