Доходный дом в Гельсенкирчен

Гельсенкирчен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

350 000 € 616 €/м²

Площадь 568 м²
Спальни 24
Тип Доходный дом

Данные объекта

Этаж: 4
Рядом: Река
Ипотека: 1
Количество помещений: 28
Действующий бизнес: 1
Тип паркинга: Открытый
Доход от аренды: 34080
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: 10
Последний ремонт: 2014
Год постройки: 1916

Описание

Германия. Гельзенкирхен. Дом с прибылью 32 721 евро.
Площадь 568,00 m2
Участок 589,00 m2
Квартир 8
Год/Ремонт 1916/2014
Доход нынешний 28.075,92 €/32.721,60 €
Доход возможный 34.080,00 €
Цена 350.000,00 €
Комиссия 5,95% вкл. НДС
Рентабельность 8% - 9,3%
Дом был построен в 1916 году и находится в хорошем состоянии. Жилая площадь составляет 568 м2 и имеет 8 квартир. На сегодняшний день 1 квартира не сдана в аренду. Отопление центральное газовое. Вода нагревается через электронагреватель. Фасад дома обновлён и отремонтирован. При смене арендаторов хозяин производил ремонт в квартирах.
В настоящее время годовой доход составляет 28.075,92 € . Доход при полной сдаче 32.721,60 €.
Если увеличить аренду на € 5,00 за кв.м. доход может составить € 34.080,00.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.