1 / 6

Доходный дом в Гельсенкирчен

Гельсенкирчен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

710 000 € 1 446 €/м²

Площадь 491 м²
Спальни 6
Тип Доходный дом

Данные объекта

Этаж: 4
Тип местоположения: Центр города
Количество помещений: 6
Действующий бизнес: 1
Тип паркинга: Открытый
Доход от аренды: 41601
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: да
Последний ремонт: 2017
Год постройки: 1994

Описание

Доходный дом в г. Гельзенкирхен
Дом был построен в 1994 году. Общая жилая площадь 491,28 м2. В доме расположено 6 квартир из которых в настоящее время все сданы в аренду. 4 квартиры площадью 75,45 м2 и имеют 3,5 комнаты. Две большие квартиры на верхнем этаже площадью 94,74 м2 , имеют 4,5 комнаты над 2-х уровнях (этажах). Дом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. При строительстве использовались только высококачественные материалы. Подъезд к примеру выложен высококачественным гранитом, фасад частично облицован кирпичной кладкой. Стеклопакеты пластиковые.
В настоящее время годовой доход составляет 31.646, 64 EUR. При повышения арендной платы чистый годовой доход может составить 41 991,84 EUR. Для получения этого дохода от аренды, квадратные метражи были рассчитаны от 7,00 EUR/m2 до 7,20 EUR/m2, в зависимости от площади жилья.
Площадь 491,00 m2
Участок 541,00 m2
Коммерция 0
Квартир 6
Гаражей 6
Год 1994
Доход нынешний 41.601,96 €
Доход возможный 45.231,84 €
Цена 710.000,00 €
Комиссия 5,95%