Доходный дом в Майнерцхаген

ID23
Полностью арендованный жилой и торговый дом в популярном месте с хорошим доходом от 8%
58540 Meinerzhagen, Меркиш
Туалеты Подвал Rented
Тип Дом для нескольких семей
этаж 3
Жилая площадь ок 200 m2
Полезная площадь 100 м2
Площадь земельного участка около 180 m2
комната 6
спальня 4
ванная комната 2
Гараж / Место для стоянки AuÑŠenstellplatz
Количество гаража / стоянки 4
интернет
год 1934
Последняя модернизация / ремонт 2015
ремонт Модернизированный
Качество оборудования нормальный
отопление Центральное отопление
Значительная энергиягаз
Сертификат энергетической эффективности доступно
Energy Ver потребления значения 130 кВт · ч / (м2 * а)
содержат потребление энергии для горячей воды
Предоставляемые услуги
Интернет & Телефон
Интернет и телефонная связь Relocate
описание
Полностью сдан в аренду жилой и коммерческой здание, расположенное в самом центре Meinerzhagen в популярной и оптимальное положение. Площадь приблизительно 330m2 площадь, разделена на большое коммерческое помещение.
Апартаменты состоят из 5 комнат, включая кухня, ванная комната, коридор и балкон. Магазин на первом этаже был в течение 20 лет здан в аренду одним хозяевам, сейчас приняли управление другие арендаторы. Две части арендовали с 1999 и 2002 годами, без изменения арендатора. Кроме того предлагает очень просторный чердак с хорошими возможностями для расширения, так как вода и подключение газа уже там существуют. Апартаменты, конечно, могут также быть изменены в индивидуальном порядке в случае необходимости. Они имеют современную и яркую кафельную ванную комнату и хорошо сохранившийся ламинат в жилых помещениях. Поскольку все окона в доме были старые окна, их заменили на новые пластиковые Thermopane до 10 лет назад и в 2009 году нагреватель с новой системой газового отопления был заменен, расходы на отопление на оптимальном уровне и значительно снизились. Кроме того, этот объект полностью построен, имеет очень щедрые единицы хранения для арендаторов и предлагает достаточное количество парковочных мест вокруг здания для всех арендаторов жилых и коммерческих единиц.
В текущей годовой арендной платой 19800 €, объектом достигается превосходное возвращение около 8%, что все еще может быть улучшено за счет небольшого повышения арендной платы.
оборудование
Это отдельно стоящий жилое и коммерческое Здание состоит из 2-х около 92m2 жилых единиц, магазин на первом этаже и имеет следующие особенности:
- Газовое центральное отопление к 2009 году (Buderus)
- Ванные комнаты квартир оснащены яркой плиткой и современными светильниками в настоящее время
- Ламинированный пол в квартирах (очень хорошее состояние)
- Современные Thermopane стеклянные окна (были 10 лет назад возобновили)
- Фасад и лестница 2012 были заменены
- 2015 новый интерьер
- Kioskbetrieb внизу
- Полностью расширяемый мансардный этаж
- Гази вода на чердаке имеются
- Кровельные и крыша находятся в хорошем состоянии
- новые Пространства также доступны для жильцов по всему дому
- Подвесные потолки из бетона
- Подвал
- Коммерческая недвижимость с 100m2 и 800 € холодного арендного дохода в месяц
- Квартира на 1-м и 2-м этаже с около 95m2 и 450 € соответственно холодного арендного дохода в год.
вид спереди
расположение
Meinerzhagen расположен на юге Меркиш и в западной части Зауэрланд. К востоку расширяет Ebbegebirge и западе граничит с муниципалитетом земли Бергиш. Главные дороги Meinerzhagen являются A45 к узловой Meinerzhagen и B 54. Таким образом, эта позиция очень удобно расположение и очень хорошо связан с автомагистралью и главной дорогой, поэтому отсюда, слишком быстро можно добраться до близлежащих городов и деревень.