Квартира в Мёнхенгладбах

Германия. Мёнхенгладбах. Квартира 112м2 в центре города.
Квартира в 41061 Mönchengladbach, 112,55 m2
Код объекта: 18004
Онлайн-показ Дистанционная покупка
320 000 €
2 843 €/м2
Тип объекта квартиры
Год постройки 1982 г.
Этаж 3 (2 OG) есть лифт
Общая площадь 112,55 м2
Статус объекта свободен
4 комнаты, балкон, 2 санузла, гараж
Просторная 4-комнатная квартира в центре Мёнхенгладбаха
Адрес: 41061 Mönchengladbach
Район: Stadtmitte (Центр)
Редкое предложение в самом сердце Мёнхенгладбаха!
Квартира свободна! (без арендатора)
Просторная, тёплая и ухоженная 4-комнатная квартира в доме на 4 семьи — идеальна для семьи, ценителей качественного строительства и центрального расположения.
Квартира отличается высоким уровнем комфорта и качественными материалами.
Основные особенности:
• Тёплый пол по всей квартире
• Мраморный пол в гостиной и прихожей
• Полы из керамической плитки в остальных комнатах
• Окна и двери из красного дерева
• Электрические жалюзи в гостиной
• Гостевой туалет + ванная комната с винтажной плиткой
В доме накоплен фонд (Instandhaltungsrücklage)
41.000 € на будущие работы и улучшения.
Экономичное отопление
В 2025 году газовое отопление заменяется на современный тепловой насос, что снизит коммунальные платежи:
• Текущие Hausgelt включая отопление: ≈ 600 € / месяц
• После установки теплового насоса ожидается: ≈ 400 € / месяц
Идеальное центральное местоположение:
• Автобусная остановка — у дома
• Гимназия — 150 м
• Netto — 150 м
• Старая площадь — 500 м
• Парк с озёрами — 500 м
• Средняя школа — 500 м
• 5–10 мин до бассейна
• 10–15 мин до вокзала
• 20 мин до Дюссельдорфа
• 20 мин до Голландии
• 30 мин до Кёльна и аэропорта Дюссельдорфа
• 40 мин до Ахена и Эссена
• Год постройки: 1982
• Фундамент: железобетон
• Наружные стены: силикатный кирпич, обои
• Перекрытия: железобетон
• Лестницы: железобетон, мраморное покрытие
• Штукатурка: гипсовая
• Санузлы: винтажная оригинальная плитка
• Сантехника: Ideal Standard, белая керамика
• Окна: красное дерево, двойное остекление
• Двери: красное дерево
• Подоконники: мрамор
• Отопление: центральное, тёплый пол
• Балкон: Ж/Б плита, плитка, выдвижная маркиза
• Жалюзи: электрические в гостиной, ручные в спальнях
✔ Центральное расположение
✔ Высококачественные материалы
✔ Тёплый пол
✔ Большой накопленный фонд дома
✔ Коммуналка будет снижена
✔ Дом малоквартирный — 4 семьи
✔ Отличная транспортная доступность
Комиссия для Покупателя + 3,57% от стоимости объекта.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты