Доходный дом в Мёнхенгладбах

Германия. Мёнхенгладбах. Доходный дом.
Доходный дом в 41065 Mönchengladbach, 277 м2 (земельный участок 461 м2)
Код объекта: 17818
Онлайн-показ Дистанционная покупка
395 000 €
1 426 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1984/ г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь277 м2
Статус объекта-частично в аренде
3 квартиры на 3х этажах
Годовой доход (возможный) 28500 (~7,21%) €
год постройки по энергетическому паспорту 1984
в доме современное газовое отопление
3 квартиры
В жилом доме 3 просторные, автономные квартиры. Дом имеет прочную, прочную конструкцию с полноценным подвалом.
Во всех апартаментах есть очень большая гостиная и столовая, просторная кухня-столовая, 1-2 детские комнаты, спальня родителей, ванная комната с ванной и прихожая.
Площади квартир:
Квартира на первом этаже площадью около 89 м2.
Квартира на 2 этаже около 94 м2.
Квартира на 3 этаже ок. 94 м2.
Мансарда не построена.
Конструкция крыши утеплена.
Большой сад предлагает много открытого пространства и заменяет балконы.
Из-за глубины участка каждый арендатор может использовать часть сада индивидуально.
На данный момент сдается только квартира на 3 этаже.
Ежемесячная арендная плата составляет 393,69 евро + дополнительные расходы.
Квартира отремонтирована арендатором, что обуславливает низкую стоимость аренды.
Две квартиры на первом и втором этаже не заселены и после ремонта могут быть сданы в аренду по рынку или использоваться самостоятельно.
В случае полной модернизации стоимость аренды за м2 жилой площади составит от 8,55 до 8,85 евро, согласно индексу арендной платы.
Этот просторный дом на 3 семьи в очень красивом центральном жилом районе Менхенгладбаха предлагает апартаменты очень хорошо спроектированной площади.
Будь то в аренду или для личного пользования.
После модернизации базовая арендная плата за м2 жилой площади может составлять от 8,00 до 9,00 евро, в зависимости от ремонтных работ.
Это соответствует годовой арендной плате в размере 8,00 евро/м2 жилой площади = 26 592,00 евро.
Всю информацию получена от владельца.
Пожалуйста, поймите, что мы полностью исключаем любую ответственность за точность информации.
Комиссия для Покупателя от маклера +3,57% от стоимости объекта.
Сопровождение по сделке +3,57% от стоимости сделки.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.