Квартира в Нойс

Германия. Нойс. Квартира 73м2 сдана в аренду.
Квартира 41468 Neuss, 73 m2
Код объекта: 18016
180 000 €
2 465 €/м2
Тип объекта квартиры
Этаж 5 (4OG) есть лифт
Общая площадь 73 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат 3,5 комнаты
Годовой доход (фактический) 7200 €
Доходная квартира для инвесторов в Нойсе — фактор ~20!
Предлагается к продаже сданная в аренду квартира с холодной арендой 720 € в месяц, ориентированная исключительно на капиталовложения.
Hausgeld: 411 €
Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Квартира расположена на 4-м этаже капитально построенного многоквартирного дома в районе Нойс-Гнаденталь. Дом включает 33 жилые единицы, находится в ухоженном состоянии и обслуживается надёжной управляющей компанией. Территория и общее имущество регулярно поддерживаются в порядке с помощью хаусмастера.
Жилая площадь квартиры составляет 76 м2. Продуманная планировка с тремя полноценными комнатами делает объект особенно привлекательным для семейных арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос и хорошую ликвидность. В квартире в настоящее время проживает аккуратная и доброжелательная семья.
В доме имеется лифт.
Планировка и оснащение
• 3 жилые / спальные комнаты
• отдельная кухня
• ванная комната с душем
• гостевой санузел
• прихожая
• лоджия
• напольные покрытия: ламинат, плитка, ковролин
• центральное отопление
• пассажирский лифт
Преимущества для инвестора
• Стабильная аренда: 720 € холодной арендной платы в месяц
• Фактор около 20 — редкое предложение для Нойса
• Hausgeld: 411 €
• Ухоженный дом с профессиональным управлением
• Семейная планировка — высокая и долгосрочная востребованность
• Спокойный и популярный район Gnadental
• Отличная инфраструктура: транспорт, магазины, школы в шаговой доступности
Расположение
Нойс — крупный город земли Северный Рейн–Вестфалия, расположенный напротив Дюссельдорфа на левом берегу Рейна. С населением около 150 000 человек он является крупнейшим городом округа и важным региональным центром.
Транспортная доступность:
• быстрый выезд на A57 и A46 (направления Дюссельдорф, Кёльн, Мёнхенгладбах)
• развитый общественный транспорт: автобусы, трамвай 709, Stadtbahn U75, S-Bahn от Hauptbahnhof Neuss
• аэропорт Дюссельдорф — в короткой транспортной доступности
Район Гнаденталь ценится за спокойную жилую атмосферу и развитую инфраструктуру: магазины, детские сады, школы, врачи, аптеки, спортивные и культурные объекты находятся рядом.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.