Доходный дом в Реклингхаузен

Германия. Реклингхаузен. Доходный дом.
Доходный дом в 45657 Recklinghausen, 1622 м2
Код объекта: 17836
Онлайн-показ Дистанционная покупка
2 026 121 €
1 249 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1985/2018/2019/2023 г.
Этаж 1-2-3-4-5 есть лифт
Общая площадь 1622 м2
Статус объекта в аренде
6 коммерческих помещений, 4 квартиры, 10 машиномест
Годовой доход (фактический) 98 654,28 (4,86%) €
Годовой доход (возможный) 155 855,46 (7,69%) €
Полное описание:
в самом центре города 45657 Recklinghausen!
дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия) /2023
5 этажей в доме есть лифт
Дом расположен на центральной улице в коммерческом центре города, он предлагает первоклассный доступ к развлекательным и деловым объектам района.
Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях.
Здание занимает пять этажей, оснащено лифтом для удобства и поддерживается на высоком уровне».
2018-2023 года был ремонт:
4 квартиры (2019-2023),
ремонт 2 праксисов (=двух ком помещений (2021)),
ремонт крыши (2018+2023),
балконы (2021-2023)
общая площадь дома 1622 м2:
- жилая площадь 4 квартир = 278,09 м2
- площадь 6 ком помещений = 1 345 м2
10 машиномест
дом сдан в аренду
Доход в год в данный момент: 98 654,28 евро (4,86%)
Доход в год возможен: 155 855,46 евро (7,69%)
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал составит всего: 1 948 193 евро
Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.