Квартира в Вуппертал

Германия. Вупперталь. Квартира 62м2, сдана в аренду.
Городская жизнь с зимним садом – светлая и стильная
88 000 евро
62м2
Мы рады представить эту ухоженную и светлую 2,5-комнатную квартиру в одном из самых востребованных жилых районов Вупперталя. Недвижимость впечатляет своей продуманной планировкой, классическим шармом и тихим, но центральным расположением.
Благодаря долгосрочной и надежной аренде, эта недвижимость особенно привлекательна для инвесторов, ищущих стабильные и устойчивые инвестиции. Квартира стабильно сдается в аренду уже более трех лет и в настоящее время приносит ежемесячную валовую арендную плату в размере 503 евро.
Очень хорошее общее состояние здания, светлая и уютная лестница, а также приятный район еще больше повышают привлекательность этой недвижимости. Особенно примечательно, что ежемесячная плата за обслуживание в размере 173 евро остается неизменной в течение нескольких лет — явное преимущество для будущих владельцев и важный фактор для долгосрочной финансовой стабильности.
При входе в квартиру вас встречает просторный холл с достаточным местом для шкафа. Отсюда легко попасть во все комнаты. Высокие потолки и хорошо спланированные комнаты создают светлую и комфортную жилую атмосферу, идеально подходящую для пар или небольших семей.
Особым достоинством является уютный зимний сад, который предоставляет дополнительное жилое пространство и повышает общий комфорт. Используемый как место для отдыха или тихое рабочее место с видом на зелень, этот уголок добавляет квартире особую ценность.
Предложение дополняет отдельное подвальное помещение для хранения вещей, обеспечивающее дополнительное пространство.
Расположение этого объекта недвижимости выделяется благодаря превосходной инфраструктуре: магазины, врачи, кафе и общественный транспорт находятся в шаговой доступности. Это не только повышает качество жизни жителей, но и обеспечивает высокий потенциал долгосрочной аренды.
Этот объект сочетает в себе классическое качество жилья с солидной доходностью, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью. Здание является памятником архитектуры (охраняемым объектом культурного наследия).
Этот объект недвижимости сочетает в себе классическое качество жизни с солидной доходностью — возможность, которую вы не должны упустить.
🟢 Центральное расположение с отличной инфраструктурой
Магазины, врачи и магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
🟢 Очень хорошее транспортное сообщение
Оптимальный доступ к автобусным и железнодорожным маршрутам — быстрое сообщение со всеми частями города.
🟢 Светлая 2,5-комнатная квартира с зимним садом
Удобная планировка, светлые комнаты и уютный зимний сад, обеспечивающий дополнительное жилое пространство.
🟢 Современная ванная комната и функциональная кухня
Современная сантехника, хорошее состояние и практичность для повседневного использования.
🟢 Просторный коридор и отдельное подвальное помещение для хранения
Приятная входная зона и отдельное подвальное помещение, предлагающее дополнительное место для хранения.
🟢 Хорошо ухоженный многоквартирный дом в популярном жилом районе
Тихая обстановка и постоянное хорошее состояние.
🟢 Привлекательная инвестиционная возможность
Долгосрочная аренда со стабильным доходом:
Валовая арендная плата (без учета налогов): 503 евро
Чистая арендная плата (без учета налогов): 364 евро
Ежемесячная плата за обслуживание (Hausgeld): 173 евро
Валовая доходность от аренды: около 5%
Эта недвижимость сочетает в себе центральное расположение, современное качество жизни и стабильную доходность — идеально подходит для инвесторов или для будущего проживания собственника.
Квартира расположена в одном из самых востребованных жилых районов Вупперталя — районе, идеально сочетающем городскую жизнь, приятное спокойствие и высокое качество жизни.
В непосредственной близости находится отличная инфраструктура, все необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, пекарни и широкий выбор магазинов — все в пределах комфортной пешей доступности.
Район также предлагает разнообразную кулинарную сцену с очаровательными кафе, уютными бистро и ресторанами международной кухни, что придает ему оживленную, но в то же время спокойную атмосферу.
Отличное транспортное сообщение: автобусные и железнодорожные линии обеспечивают быстрый и удобный доступ к центру города и другим районам — идеально для тех, кто ездит на работу, студентов и всех, кто ценит мобильность.
Это место сочетает в себе городское удобство, высокое качество жизни и высокий спрос — неоспоримое преимущество как для собственников жилья, так и для инвесторов.
Комиссия составляет 3,57%
Адрес:
175, Uellendahler Straße, Uellendahl-West, Uellendahl, Gemarkung Elberfeld, Uellendahl-Katernberg, Вупперталь, Земля Северный Рейн-Вестфалия, 42109, Германия
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.