1 / 4

Доходный дом в Вуппертал

Вуппертал, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

695 000 € 949 €/м²

Площадь 732 м²
Участок 323 м²
Ванные 10
Тип Доходный дом

Данные объекта

Этаж (верхний): 3
Мансарда/лофт: 1
Тип местоположения: Центр города
Количество этажей: 3
Жилая площадь: 732
Тип паркинга: Открытый
Вид: Город
Тип входа: С улицы
Вместимость парковки: 2
Год постройки: 1959
Прилегающая территория: Прочее
Количество этажей объекта: 3

Описание

(403) Стоимость объекта - 695.000 €
Тип недвижимости – жилой дом
Жилая площадь -732 м2
Площадь участка - 323 м2
7 квартир
10 ванных комнат
2 парковочных места
Модернизация -1959
Состояние объекта - отремонтирован
Оттделка – поднятая
Тип отопления - центральное отопление (газ)
Энергоносители: Газ
Энергетический паспорт - 201,6 кВт * ч/(м2*a)
Годовой доход от аренды - 52.200,00 €.
•ОСОБЕННОСТЬ
•Этот компактный угловой дом отремонтирован и сдается в аренду. Уже на протяжении 40 лет закусочная на первом этаже приносит дополнительный доход.
•Два парковочных места на участке
•
•Описание ОБЪЕКТА
•Этот объект 1939 года постройки был реконструирован в 1959 году. Здание стоит на угловом участке примерно 323 м2. Он имеет конструкцию с двускатной крышей и светлым фасадом.
•Оборудован пластиковыми окнами с двойным стеклопакетом.
•Лестница и входная дверь модернизированы. Есть домофон и внутренний почтовый ящик. В общей сложности сдаваемая в аренду площадь составляет 732 м2, из них 55 м2 приходится примерно на закусочную на первом этаже. Оставшиеся 677 м2 жилой площади расположены между 7 просторными квартирами на 3 этажах.
•РАЗДЕЛЕНИЕ
•Цокольный этаж:
•-около 55 м2 занимает закусочная
•- квартира (118 м2) состоит из: 5 комнат / кухни / холла/ ванной комнаты / душевой для гостей /туалета
•Первый этаж:
•-квартира ( 85 м2) состоит из:
•3 комнат / кухни / прихожей / ванной комнаты
•- квартира (123 m2) состоит из
•5 комнат / кухни / холла / ванной комнаты / душевой для гостей и туалета
•Второй этаж:
•-квартира ( 85 м2) состоит из:
•3 комнат / кухни / прихожей / ванной комнаты
•- квартира (123 m2) состоит из
•5 комнат / кухни / холла / ванной комнаты / душевой для гостей и туалета
•Третий этаж:
•-квартира (примерно 55 m2) состоит из:
•3 комнат / кухни / прихожей / ванной комнаты
•-квартира (примерно 88 m2
•3 комнат / кухни / прихожей / ванной комнаты
•В здании есть подвальные помещения для каждой квартиры, подвальное помещение общего пользования, помещение для сушки общего пользования, два парковочных места возле здания.
•ОБОРУДОВАНИЕ
•-современные кафельные ванные и душевые с разъемами под стиральную машину
•-полы плиточные и ламинат
•- деревянные межкомнатные двери
•-спутниковое телевидение.