Описание
Германия. Вупперталь. Автосервис и дом с квартирами в отличном состоянии.
Кол-во комнат 12
Жилая площадь 550
Площадь участка 704
Общая площадь 850 кв.м
Год постройки 1900
Может быть освобожден сразу
Кол-во ванных 4+ Гостевой туалет
Отопление поэтажное
Парковка 5 мест
10 мест в подземном гараже
Подвал
Информация о энергетике - Действие сертификата до 18.11.2023
Цена продажи 650.000 eвро
Очень интересное жилье в сочетании с хорошим расположением и возможностью вести коммерческую деятельность. Наш многоквартирный дом был построен в 1900 году в массивном стиле, а в 2000 году тщательно отремонтирован и модернизирован и состоит из трех жилых блоков и
коммерческого помещения в виде автомастерской.
На первом этаже находится полностью оборудованная автомастерская с тремя подъемниками и стойкой. Мастерская разделена на рабочую комнату, бюро и раздевалку с душем и комнатой отдыха. Мастерская имеет большую и постоянную клиентскую базу и очень хорошо зарекомендовала
себя в Вуппертале и в округе.
Первый этаж состоит из двух квартир: четырех комнатная квартира с около 120 м2 жилой площади и трех-комнатная квартира около 100 м2 жилой
площади. Квартиры были отремонтированы в 2000 году и оснащены новыми окнами и газовым отоплением в 2010 году. Еще одна квартира имеет балкон и прачечную, которая находится в коридоре. В обеих апартаментах есть современные, открытые встроенные кухни с электроприборами.
На втором и третьем этажах находится очень большая квартира площадью 350 м2, столовая, которая имеет выход на солнечный балкон и с открытой кухней со всеми электрическими приборами. В просторной гостиной с выходом на террасу на крыше с сауной есть много места для отдыха. Две спальни для детей и одна спальня обеспечивают комфорт и комфорт и обеспечивают много места для семьи. Квартира оборудована роскошной
ванной комнатой с угловой ванной и душем и отдельной ванной комнатой.
Подсобное помещение, кладовая в коридоре и котельная дополняют предложение этой квартиры.
Подземная парковка в подвале дома предлагает парковку на 10 автомобилей.
Также имеется 5 парковочных мест во дворе перед мастерской.
- восстановление и модернизация в 2000 г.
- окна 2010 г.
- газовые нагреватели 2010 г.
- 3 жилых единиц около 100 м2, 120 м2 и 350 м2
- 1 автомобильная мастерская, площадь: 280 м2
- печное отопление в мастерской
- 10 парковочных мест в подземном гараже
- 5 мест во дворе
- бетонное перекрытие
- сауна
- крыша-терраса
- жалюзи
- 3 балкона
- окна: пластик, двойной стеклопакет
- при полной аренде годовой доход 64800 евро
Дом расположен в красивом районе Лингхаузен в университетском городе Вупперталь. Жилая среда отличается отличной инфраструктурой:
кинотеатры, пабы, кафе и многочисленные магазины находятся в пределах пешей досягаемости. Оптимальным является доступность к детским садам, школам, врачам и аптекам. В то же время близкая доступность к транспортной сети общественного транспорта. До станции Вупперталь Бармен 10 минут пешком и до ближайшей автобусной остановки расстояние 400 м. Дом расположен на Северной железнодорожной трассе,
так что, для активного отдыха, длительных прогулок и велосипедных туров, предлагается множество вариантов.
В то же время Центральный вокзал находится недалеко. Столица
земли Дюссельдорф, также находится недалеко от города: очень
близко от автомагистрали A46, а также от железнодорожного вокзала Вупперталя, так что до города Дюссельдорф можно добраться за 25 минут. Кроме того, до соседних городов Швельм, Гевельсберг, Фельберт, Меттман, Хильден и Эркрат также можно быстро добраться по железной дороге или на машине.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты