Коммерческая недвижимость в Хемниц

Параметры окупаемости
При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:
Валовый доход до 6960,00 € годовых
Валовая доходность до 18,8 % годовых
При долгосрочной сдаче в аренду:
Валовый доход 2400,00 € годовых
Валовая доходность 6,5 - 7,1 % годовых
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Плата по ипотеке от 140,00 € в месяц
Описание
На продажу предлагается небольшая 2-комнатная квартира недалеко от центральной станции Хемниц. Квартира расположена на 3 этаже и имеет жилую площадь около 41 м2. Здесь прекрасно сочетаются гостиная и дизайн открытой кухни площадью около 21 м2. Спальня 12,5 м 2 находится на стороне Филиппштрассе. Внутренняя ванная комната имеет безбарьерный душ, туалет, туалетный столик и стиральную машину.
Квартире также отведено складское помещение в подвале.
Квартира сдается в аренду с 2017 года нынешним арендатором. Арендная плата составляет 200, -€ или 2400, € в год.
Ежемесячные траты составляют 126,13 €.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Недвижимость находится в Хемнице
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Коммиссия представителя 4000,00 € * (1500,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м2 в месяц.
Наша компания CM - Real Estate являеться лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиенитов от первого осмотра выбранного ими обьекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 63