Описание
Параметры окупаемости
Прогнозируемый годовой доход составляет 35 496 €.
Прогнозируемая валовая доходность 6,0 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Мы предлагаем на продажу это жилое и коммерческое здание на западе Дрездена, в районе Котта. В доме есть три арендованные квартиры, а на первом этаже одна после покупки бесплатная коммерческая единица. Квартиры расположены на 3 этажах, чердак не развит.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Дрезден расположен к северо-западу от Эльбских песчаниковых гор и характеризуется главным образом Эльбой и холмистой местностью Саксонской Швейцарии. Особое очарование Дрездена в том, что современный город в то же время сохранил стиль бывшей саксонской резиденции. В Дрездене, где учатся почти 37 000 студентов, самый высокий процент студентов в Германии.
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Коммиссия маклера и представителя 9,00 %
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 5