Коммерческая недвижимость в Дрезден

Параметры окупаемости
Прогнозируемая валовая доходность 7,00 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Двухэтажный автосалон, включая территорию, был построен в 1993 году. В 2007 году было добавлено строительство шинного склада площадью около 38 м2, а также дополнительного холодильного склада площадью 68 м2. Согласно отчету, стоимость земли составляет 43,00 евро / м2. Представительство очищается и может быть использовано немедленно.
Автосалон был построен в соответствии со стандартами того времени и постоянно обновлялся или расширялся и модернизировался. Есть 4 доступных лифта. Отопление осуществляется централизованно с газом частично над полом или над радиаторами. Системы пожарной и охранной сигнализации функционируют без проблем. Современная структурированная IT-сеть частично покрыта плиткой, ПВХ или ковровым покрытием. Встроенная кухня также доступна.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Автосалон находится в Oelsnitz / V. в оживленном торговом районе в черте города. Прямо рядом с дилерским центром вы найдете магазин бытовой техники, супермаркет, центр профессионально-технического училища, магазин канцелярских товаров и мебели, магазин покраски, дилер по продаже мотоциклов и т. Д. Автомагистраль A72 находится в 4-5 минутах езды на машине.
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Коммиссия представителя 2,5 %
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м2 в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 12