Коммерческая в городе Дрезден
5012.00 м2

€ 586 000
Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 7,00 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Двухэтажный автосалон, включая территорию, был построен в 1993 году. В 2007 году было добавлено строительство шинного склада площадью около 38 м², а также дополнительного холодильного склада площадью 68 м². Согласно отчету, стоимость земли составляет 43,00 евро / м². Представительство очищается и может быть использовано немедленно.

Автосалон был построен в соответствии со стандартами того времени и постоянно обновлялся или расширялся и модернизировался. Есть 4 доступных лифта. Отопление осуществляется централизованно с газом частично над полом или над радиаторами. Системы пожарной и охранной сигнализации функционируют без проблем. Современная структурированная IT-сеть частично покрыта плиткой, ПВХ или ковровым покрытием. Встроенная кухня также доступна.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Автосалон находится в Oelsnitz / V. в оживленном торговом районе в черте города. Прямо рядом с дилерским центром вы найдете магазин бытовой техники, супермаркет, центр профессионально-технического училища, магазин канцелярских товаров и мебели, магазин покраски, дилер по продаже мотоциклов и т. Д. Автомагистраль A72 находится в 4-5 минутах езды на машине.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 2,5 %



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 12

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания CM-REAL ESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения