Коммерческая недвижимость в Гросенхайн

Германия. Саксония. Гроссенхайн. Арендный бизнес. Супермаркет Netto.
ID 6141
NETTO Супермаркет
Стоимость 1 515 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.56%
Площадь участка 3390 кв.м
Площадь объекта 1000 кв.м
Год постройки 1996
Год модернизации 2023
Количество парковочных мест 45
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1000 кв.м
Доход от аренды в год текущий 114 480 €
Доход от аренды в год полный 114 480 €
Доходность текущая 7.56%
Доходность полная 7.56%
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 22 725 €
Налог на покупку 53 025 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 90 900 €
Итого 166 650 €
Описание объекта:
Объект был построен для арендатора NETTO в 1996 году, в 2023 году за счет арендатора была проведена модернизация объекта и подписан договор аренды на 10 лет без права расторжения. Сеть супермаркетов
Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным
продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Расположение:
Гросенхайн — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён земельной дирекции Дрезден. Входит в состав района Риза-Гросенхайн.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 114 480 €
Доход от аренды в год полный 114 480 €
Доходность текущая 7.56%
Доходность полная 7.56%
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.